Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Hofheim
Einfamilienhaus mit 1.400 qm Grundstück Erstbezug nach Kernsanierung
Hausansicht vom 1400 qm Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christine Bärmeier| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8854396 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 9.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.390 m² |
Objekt Adresse
65719 Hofheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Geräumiges und helles Einfamilienhaus auf zwei Wohnebenen komplett kernsaniert. Gartengrundstück von ca. 1.400 m² ruhig und sonnig gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich das 45 qm große Wohnzimmer mit Biofire Kaminofen, die separate Küche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer/Büro sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Über die Treppe gelangt man in den großen Vorraum mit Zugang zum Dachstudio mit En-Suite Badezimmer und zu zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Kellernutzfläche mit hohen Decken. 2 von 5 Kellerräumen sind beheizbar. Viel Platz für Fitnessstudio oder Sauna.
Die Sanierung wird gerade vollendet, die neue Heizungsanlage im Januar installiert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Im Erdgeschoss befindet sich das 45 qm große Wohnzimmer mit Biofire Kaminofen, die separate Küche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer/Büro sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Über die Treppe gelangt man in den großen Vorraum mit Zugang zum Dachstudio mit En-Suite Badezimmer und zu zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Kellernutzfläche mit hohen Decken. 2 von 5 Kellerräumen sind beheizbar. Viel Platz für Fitnessstudio oder Sauna.
Die Sanierung wird gerade vollendet, die neue Heizungsanlage im Januar installiert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
• Nagelneue Einbauküche
• Kamin-Kachelofen (Biofire) im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Garage mit elektrischen Tor und Wallbox-Vorbereitung
• Nagelneue Brennwert Gasheizung
• Neuer robuster Vinyl-Boden und Feinstein Belege.
• Das Haus ist weitgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht.
• Separater Kellerausgang.
• Weitläufiges kaum einsehbares Gartengrundstück mit eingewachsenem Baumbestand
• 9 m² Gartenhütte
•Markise
•SAT-Schüssel
Bemerkungen:
• Nagelneue Einbauküche
• Kamin-Kachelofen (Biofire) im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Garage mit elektrischen Tor und Wallbox-Vorbereitung
• Nagelneue Brennwert Gasheizung
• Neuer robuster Vinyl-Boden und Feinstein Belege.
• Das Haus ist weitgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht.
• Separater Kellerausgang.
• Weitläufiges kaum einsehbares Gartengrundstück mit eingewachsenem Baumbestand
• 9 m² Gartenhütte
•Markise
•SAT-Schüssel
Lage des Objektes
Sehr verkehrsgünstige und gleichzeitig ruhige Lage direkt am Grünland mit Feldern und Wäldern.
Kindergärten und Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß.
Montessori Schule, Hofheim, 2,5 km 4 Minuten
Wiesbaden, City, 14 km, 15 Minuten
Wiesbaden, Hauptbahnhof mit direktem Bus, 18 Minuten
Frankfurt Flughafen, 18 km, 15 Minuten
Frankfurt Messe 24 km, 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergärten und Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß.
Montessori Schule, Hofheim, 2,5 km 4 Minuten
Wiesbaden, City, 14 km, 15 Minuten
Wiesbaden, Hauptbahnhof mit direktem Bus, 18 Minuten
Frankfurt Flughafen, 18 km, 15 Minuten
Frankfurt Messe 24 km, 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terrasse
Dachstudio
Dachstudio
Duschbad
Flur 1. OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer o. Ankleide
Büro o. Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Neue Einbauküche
Garten von Terrasse
Garten
Hausansicht
Erdgeschoss
1. Dachgeschoss