Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Aalen
Liebreizendes Einfamilienhaus mit Garage in Aalen-Wasseralfingen!
Titelbild
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
| Telefon: | 07171/60 453-0 |
| Fax: | 07171/60 453-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8854006 |
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 1.027 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
73433 Aalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 12. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 505.48 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, erweitert durch einen Anbau 1967, befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Aalen-Wasseralfingen.
Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charme und moderner Wohnqualität nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit einem großzügigen Garten, einer praktischen Garage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Das Haus ist aufgeteilt in Bad, WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer im Obergeschoss sowie drei Schlafräume im Dachgeschoss. Zusätzlich haben Sie drei Kellerräume im Erdgeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charme und moderner Wohnqualität nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit einem großzügigen Garten, einer praktischen Garage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Das Haus ist aufgeteilt in Bad, WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer im Obergeschoss sowie drei Schlafräume im Dachgeschoss. Zusätzlich haben Sie drei Kellerräume im Erdgeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Außenbereich:
- großer Garten, ideal für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Hobbygärtner
Parkmöglichkeiten:
- Garage mit Platz für ein Fahrzeug
- zusätzlicher Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte
- Balkon
- großer Garten, ideal für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Hobbygärtner
Parkmöglichkeiten:
- Garage mit Platz für ein Fahrzeug
- zusätzlicher Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte
- Balkon
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Wasseralfingen, einem der beliebtesten Stadtteile Aalens.
In fußläufiger Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sich urbanes Leben mit Naturverbundenheit optimal vereint.
In fußläufiger Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sich urbanes Leben mit Naturverbundenheit optimal vereint.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 505,48 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Ofenheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1936
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Esszimmer 2
Esszimmer
Küche 2
Küche 1
Bad
Bad 2
WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Kinderzimmer 5
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer
Garten 3
Garage
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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