Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg

13_VB2583c Provisionsfreie Souterrain-Büroflächen in einem modernen Bürohaus / Regensburg - West


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8854234

Preise

Kaltmiete 845 €
Kaltmiete (netto) 845 €
Nebenkosten 430 €
Kaution 2.535 €
 

Flächen

Nutzfläche 154 m²
Bürofläche 154 m²
Fläche teilbar ab 33 m²
 
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
 

Objekt Adresse

93049 Regensburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 77.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die modernen, repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem großen Bürohaus im Stadtwesten. Das Objekt ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. RVV-Busverbindung ist vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Alle Etagen sind von der Tiefgarage aus mit vorhandenen Personenaufzügen erreichbar. Die Büroeinheiten sind mit Metallfenstern und Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die Flure mit abgehängten Elementdecken und integrierten Leuchteinheiten. Die Büroräume verfügen über Putzdecken und abgehängte Leuchteinheiten. PC- und Telefonverkabelung kann in vorhandene Kabelkanäle eingebracht werden. Pro Einheit sind jeweils 2 Damen- und Herren-WCs vorhanden.

Installationen für eine kleine Teeküche sind eingerichtet. Die Ausstattung mit Bodenbelägen nach Wahl (Teppichboden/Laminat/PVC-Belag) sowie eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung innerhalb der Einheit sind möglich. Die Flächenberechnung erfolgt nach MF/G 2012.

Im Souterrain stehen diverse Einheiten für Archiv, Lager oder ähnliche Nutzung zur Verfügung. Die Flächen mit unterschiedlicher Tagesbelichtung sind mit Teppich- bzw. PVC-Böden, Heizkörpern und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Hier stehen Flächen von ca. 33 m² bis ca. 96 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Lage: Regensburg - West
Mietpreis: EUR 845,-
Nebenkosten: EUR 430,-
Fläche: ca. 154 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1993
Kaution: EUR 2.535,-
Geschoss(e): Souterrain
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 33 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 45,-
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 65 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 77 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Lift: ja

Lage des Objektes

Regensburg - West

Sonstige Informationen

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