Haus kaufen Wusterhausen - Gepflegtes Wohnhaus mit Zufahrt

Seite drucken

Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Ostprignitz-Ruppin (Kreis) » Wusterhausen

Gepflegtes Wohnhaus mit Zufahrt

Straßenansicht

Angeboten von:

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1

16816 Neuruppin

Deutschland

Telefon:+49 3391 81-1930

Fax:+49 3391 81-291930

www.sparkasse-opr.de

Ansprechpartner/in

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Frau Stephanie Hohensee

Telefon:

03391 81-1926

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8853922

Preise

Kaufpreis	159.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	180 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

16868 Wusterhausen - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1993
Zimmer	3
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Bad	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen
Garten	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-11-12
Endenergiebedarf	257,34 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus der Zeit um 1900 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein gemütliches Zuhause. Der massiv gebaute zweigeschossige Bau verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und durch verschiedene Dachformen mit Dachziegeln optisch ansprechend gestaltet. Die Immobilie steht auf einem 180 m² großen Grundstück und hat eine Nutzfläche im Nebengelass von ca. 100 m². Eine letzte Modernisierung fand 1993 statt, hier wurden Fenster und das Dach erneuert. Das Objekt ist voll erschlossen und sofort verfügbar.

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 und ist mit einem Mix aus Dielen-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Die Elektrik wurde ca. 1980 erneuert. und das Dach im Jahr 1993 neu gedeckt. Kunststofffenster mit Isolierglas wurden ebenfalls im Jahr 1993 neu eingebaut. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Badezimmeranbau mit Badewanne gut gelegen auf dem zum Hof ca. 1984 erbaut wurde. Der Innenhof kann als Terrasse genutzt werden.

Lage des Objektes

Wusterhausen/Dosse ist ein kleines Städtchen im Landkreis Ostprignitz Ruppin und liegt im Nordwesten Brandenburgs am Klempowsee.
Verkehrsmäßig ist Wusterhausen über die Bundesautobahn A 24 ( Berlin - Hamburg) und über die Bundesstraßen B5, B102, B 167 sowie über den Verkehrsflugplatz Heinrichsfelde sehr gut zu erreichen. Eine Regionalbahn verbindet Wusterhausen mit den Orten Kyritz und Neustadt / Dosse (von dort RE 8 nach Berlin).
Wusterhausen ist sehr beliebt und begehrt durch seine direkte Lage am See, besitzt einen historischen Stadtkern und gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Geprägt wird die Landschaft durch viel Wald, Wiesen und natürlich dem See. Ob per Boot, Fahrrad oder zu Fuß ein perfekter Ort zum Verweilen und Genießen.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.