Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landshut, Stadt (Kreis) » Landshut
Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt!
Titel
Angeboten von:
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Deutschland
Telefon:0871 / 973095-01
Fax:0871 / 973095-04
Ansprechpartner/in
Carossa Immobilien GmbH
Herr Kadir Keskin
| Telefon: | 0871 973095-01 |
| Fax: | 0871 / 973095 -04 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8853909 |
Preise
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
Flächen
| Wohnfläche | 39,02 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
84028 Landshut
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im 2. OG des im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 39 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet - eignet sich aber sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Tageslichtfenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Das Angebot wird durch einen eigenen, vollwertigen Tiefgaragenstellplatz (20.000€) und ein Kellerabteil abgerundet.
Auf einem Blick:
* Eingangsbereich ca. 3,6 m²
* Wohn-/Essbereich ca. 18,8 m²
* Schlafzimmer ca. 8,9 m²
* Badezimmer ca. 4,8 m²
* Abstellbereich ca. 1,9 m²
* Balkon
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Tageslichtfenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Das Angebot wird durch einen eigenen, vollwertigen Tiefgaragenstellplatz (20.000€) und ein Kellerabteil abgerundet.
Auf einem Blick:
* Eingangsbereich ca. 3,6 m²
* Wohn-/Essbereich ca. 18,8 m²
* Schlafzimmer ca. 8,9 m²
* Badezimmer ca. 4,8 m²
* Abstellbereich ca. 1,9 m²
* Balkon
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
* Einbauküche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Kunststofffenster (2-fach verglast)
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Neue Gasheizung Juni 2024
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Kunststofffenster (2-fach verglast)
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Neue Gasheizung Juni 2024
Lage des Objektes
Landshut ist eine kreisfreie Stadt und Sitz der Regierung von Niederbayern. Die Landshuter Altstadt gilt als einer der baukulturell bedeutendsten und besterhaltenen historischen Stadtkerne Deutschlands und war bereits für das Weltkulturerbe nominiert. Sie wird heute als Mittelpunkt der Stadt und attraktive Flaniermeile angesehen. Zudem war sie einst die zentrale Verkehrsachse und verbindet einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind.
Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie die weiterführenden Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind binnen weniger Minuten erreicht. Supermärkte wie Aldi, Edeka oder Penny befinden sich in der Nähe. Des Weiteren verläuft die Isar nebenan und bietet somit ideale Voraussetzungen zum Spazieren, Fahrrad fahren und Joggen.
Nahezu jede Busverbindung ist schnell erreicht, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind.
Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie die weiterführenden Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind binnen weniger Minuten erreicht. Supermärkte wie Aldi, Edeka oder Penny befinden sich in der Nähe. Des Weiteren verläuft die Isar nebenan und bietet somit ideale Voraussetzungen zum Spazieren, Fahrrad fahren und Joggen.
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Koch-, Wohn- und Essbereich
Eingangsbereich
Koch-, Wohn- und Essbereich
Koch-, Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Wie läuft das mit der Finanzierung
Grundriss
Geolyzer Kartenausschnitt