Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Straubing-Bogen (Kreis) » Mallersdorf-Pfaffenberg

13_HS495RH Ruhiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten / Mallersdorf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8854152

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m²
Grundstücksfläche 760 m²
 
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
 

Objekt Adresse

84066 Mallersdorf-Pfaffenberg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 8
Verfügbar ab 3 Monate ab Kauf
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Bad 3
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus steht in Markt Mallersdorf-Pfaffenberg zum Verkauf. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schule usw. sind schnell zu erreichen. Das Freibad befindet sich in der Nähe.

Das großzügige und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Haus wurde komplett gedämmt und laufend instandgehalten. 2008 wurde das Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube ausgebaut und 2016 alle Fenster erneuert. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung. Über den Flur sind das Schlaf- und das helle Wohnzimmer sowie der Essbereich mit offener Küche zu erreichen. Vom Esszimmer besteht Zugang zum Süd-Balkon. Von der Garderobe aus sind das Gäste-WC und das Bad begehbar. Das Bad mit Whirlpool-Wanne und das Gäste-WC sind hell gefliest.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmerwohnung. Über den Flur sind das Schlaf- und das helle Wohnzimmer sowie der Essbereich mit offener Küche zu erreichen. Vom Esszimmer besteht Zugang zum Süd-Balkon. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche. Das modern geflieste Bad ist mit einer großen Dusche, großem Waschbecken mit Unterschrank und WC ausgestattet. Weiter sind ein Abstellraum und ein Schwedenofen vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Im großzügigen Wohn-/Ess-/Koch-Bereich befinden sich Deckenspots und bodentiefe Fenster mit Französischen Balkonen. Eine sehr große Dachgaube bietet einen herrlichen Ausblick. Das modern deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Dachgeschoss wird aktuell durch die Wohnung im Obergeschoss begangen.

Ausstattung

Lage: Mallersdorf
Kaufpreis: EUR 549.000,-
Wohnfläche: ca. 240 m²
Fläche: ca. 0 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1950
letzte Modernisierung: 2023
Geschoss(e): KG+EG+OG+DG
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug: 3 Monate ab Kauf
Bäderanzahl: 3
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 50 min.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Öl
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja

Lage des Objektes

Mallersdorf

Sonstige Informationen

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