Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Bayern » Regensburg (Kreis) » Laaber

13_VL3879VB Moderne Praxis- oder Bürofläche mit Terrasse / Laaber


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8854104

Preise

Kaltmiete 2.160 €
Kaltmiete (netto) 2.160 €
Nebenkosten 500 €
Kaution 6.480 €
 

Flächen

Nutzfläche 250 m²
Ladenfläche 250 m²
Verkaufsfläche 250 m²
Fläche teilbar ab 85 m²
 
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
 

Objekt Adresse

93164 Laaber - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2018
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Küche Einbauküche
Boden Kunststoff
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 11. 10. 2018
Energieverbrauchkennwert 38.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene barrierefreie und teilbare Ausstellungsfläche liegt zentral in Laaber. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist gut. Die Autobahn A 3 ist schnell erreichbar.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.

Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.

Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.

Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.

Ausstattung

Lage: Laaber
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja

Lage des Objektes

Laaber

Sonstige Informationen

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