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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Friedrichsthal

ARBEITSEIFER - helles Ladenlokal in zentraler Lage von Friedrichsthal!

Ladenlokal

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8853919

Preise

Kaltmiete 333,2 €
Warmmiete 362,95 €
Kaltmiete (netto) 280 €
Nebenkosten 29,75 €
Kaution 560 €
 

Flächen

Nutzfläche 27 m²
Gesamtfläche 27 m²
Ladenfläche 20 m²
Verkaufsfläche 20 m²
 
Maklerprovision 666,40 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66299 Friedrichsthal

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.03.25
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Kunststoff
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-11-07
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Ladenlokal, das Sie im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses finden, können Sie ab dem 1. März 2025 anmieten. Das große Schaufenser, das Sie ideal zu Werbezwecken nutzen können, rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten, die mit einem PVC-Boden ausgestattet sind, haben folgende Aufteilung:

- ein helles Ladenlokal mit großer Fensterfront und abgehängter Decke
- separater Sozialraum
- gemeinschaftliches WC im Treppenhaus

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 sowie nahegelegene Anbindungen an den ÖPNV garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2031. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 776.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. - Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - Gas-Einzelofen - doppelt verglaste Holz-Fenster von 2001 - die Decke im Verkaufsbereich ist abgehängt - hohe Deckenhöhe in der Küche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Schaufenster
Ladenlokal
Küche
Zugang WC
Zugang WC
WC