Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Weißeritzkreis (Kreis) » Freital

****Topinvestment**** Rendite und schöne Wohnlage in Freital


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8853936

Preise

Kaufpreis 473.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 313 m²
Grundstücksfläche 760 m²
 
Maklerprovision 2,98 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

01705 Freital - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 4
Garage/Stellplätze 1
Bad 4
Balkone 2
Garten Ja
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-12-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 113.32 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Attraktives Stadthaus im Herzen von Freital
- freistehendes Stadthaus mit 4 Wohnungen und kleinem Büro
- Baujahr: 1998
- in bevorzugter, grüner Lage
- in den Folgejahren gepflegt und instandgehalten
- alle Wohnung haben einen separaten Hauseingang
- Dachgeschoss: Abstellraum in der Wohnung und Abstellmöglichkeit im Spitzboden
- voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete IST: 22.704,00 €

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen Zinkblech Rundkante
- Innentüren in Buche inkl. Beschlag
- Fußböden sind mit Fliesen und in den Wohnräumen mit Laminat belegt
- EBK im EG
- moderne Haustüren
- großzügige Balkone mit Beleuchtung
- Doppelcarport, Garage
- Dacheindeckung in Tonziegel
- Einfriedung mit Holzlattenzaun und Sandsteinmauerwerk
- Zufahrten gepflastert
- Regenwasserzisterne für Niederschlagswasser zur kostenlosen Bewässerung der Gartenflächen
- Keine Kosten für Regewasser-Kanalisation
- Gartenbereich begrünt

Lage des Objektes

Die Große Kreisstadt Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und der dennoch ruhigen Lage ist Freital eine Möglichkeit für die, die dem Großstadtlärm entkommen, aber dennoch zentrumsnah leben oder arbeiten wollen.
Aber auch die gute Infrastruktur mit Verwaltungs-, Dienstleistungs-, Handels- und Ausbildungszentren sowie Erholungs- und Freizeitangeboten und dem sehr guten Verkehrsnetz machen den Wirtschaftsstandort Freital attraktiv.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A 17 und A 4. Über die Bundesstraßen 170 und 173 erreichen Sie das Zentrum von Dresden in nur zehn Minuten. Mit dem Deubener Bahnhof haben Sie überregionale Anbindung (Nürnberg - Chemnitz - Dresden). Bus und S-Bahn-Verbindung in ca. 10min zu Fuß.

Sonstige Informationen

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE ! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.