Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Bautzen (Kreis) » Sohland an der Spree
MFH mit Ausbaureserve 02689 Sohland a.d. Spree
Straßenansicht
Angeboten von:
Hornig-Immobilien GmbH
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon:+49(0)3591-3511700
Fax:+49(0)3591-3511710
Ansprechpartner/in
Hornig-Immobilien GmbH
Herr Gerd Wesely
| Telefon: | 03591 3511719 |
| Mobil | 0173 8162254 |
| Fax: | 03591 3511710 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8853912 |
Preise
| Kaufpreis | 169.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
02689 Sohland an der Spree
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 309.51 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- massiv erbautes Mehrfamilienhaus
- Baujahr um 1930
- ab 2010 lfd. umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt
- 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen
- zwei WE z.Z. vermietet, eine WE (EG) z.Z. frei, wird renoviert
- Mieteinnahmen erhalten Sie auf Nachfrage!
- Massivbau aus Natursteinen (Granit), gebrannten Ziegeln und Holz
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Keller teilweise feucht, Drainage sollte eingebaut werden
- Dachstuhl augenscheinlich i.O.
- Dachbelag: Naturschieferplatten
- DG Ausbaureserve. Erweiterung möglich
- Nebengebäude massiv, Baujahr um 1930
- baulicher Zustand "reparaturbedürftig".
- 3 PKW-Stellplätze
- Dachbelag muss erneuert werden
- Baujahr um 1930
- ab 2010 lfd. umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt
- 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen
- zwei WE z.Z. vermietet, eine WE (EG) z.Z. frei, wird renoviert
- Mieteinnahmen erhalten Sie auf Nachfrage!
- Massivbau aus Natursteinen (Granit), gebrannten Ziegeln und Holz
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Keller teilweise feucht, Drainage sollte eingebaut werden
- Dachstuhl augenscheinlich i.O.
- Dachbelag: Naturschieferplatten
- DG Ausbaureserve. Erweiterung möglich
- Nebengebäude massiv, Baujahr um 1930
- baulicher Zustand "reparaturbedürftig".
- 3 PKW-Stellplätze
- Dachbelag muss erneuert werden
Ausstattung
- haustechnischen Anlagen und Leitungen, Hausanschlüsse der Medien seit 2010
saniert bzw. erneuert.
- EG, 2-RWE, 53 m², freistehend, in Sanierung, Restarbeiten erforderlich
- EG, 2-RWE, 38 m², vermietet, 2012 saniert,
- OG, 4-RWE, 85 m², vermietet, 2010 saniert, ggf. nach Verkauf freiwerdend
- Beheizung und WW-Bereitung durch Gasheizung im KG, 2015 Brennwerttherme
- Bäder: FB u. Wände Fliesen; Flure, Küchen: FB-Fliesen
- Decken: Paneelen, Wände: Rauhputz
saniert bzw. erneuert.
- EG, 2-RWE, 53 m², freistehend, in Sanierung, Restarbeiten erforderlich
- EG, 2-RWE, 38 m², vermietet, 2012 saniert,
- OG, 4-RWE, 85 m², vermietet, 2010 saniert, ggf. nach Verkauf freiwerdend
- Beheizung und WW-Bereitung durch Gasheizung im KG, 2015 Brennwerttherme
- Bäder: FB u. Wände Fliesen; Flure, Küchen: FB-Fliesen
- Decken: Paneelen, Wände: Rauhputz
Lage des Objektes
- Wehrsdorf, OT der Gemeinde Sohland a.d. Spree
- idyllische Lage im Tal des Oberlausitzer Berglands
- ca. 15 km südlich der Kreisstadt Bautzen, mit Anschluss an Bundesautobahn BAB 4
- von B 98 tangiert, bis Landeshauptstadt Dresden ca. 60 km
- gute Verkehrsanbindung an ÖTNV
- Gemeinde und Region besitzt gut ausgebaute Infrastruktur
- Grundstück liegt in ruhiger, zentraler Ortslage
- Grundstück auf zwei Ebenen, obere Ebene ist Mietergarten
- Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Elt, Telekom (schnelles DSL)
- alle Anschlussgebühren bezahlt
- idyllische Lage im Tal des Oberlausitzer Berglands
- ca. 15 km südlich der Kreisstadt Bautzen, mit Anschluss an Bundesautobahn BAB 4
- von B 98 tangiert, bis Landeshauptstadt Dresden ca. 60 km
- gute Verkehrsanbindung an ÖTNV
- Gemeinde und Region besitzt gut ausgebaute Infrastruktur
- Grundstück liegt in ruhiger, zentraler Ortslage
- Grundstück auf zwei Ebenen, obere Ebene ist Mietergarten
- Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Elt, Telekom (schnelles DSL)
- alle Anschlussgebühren bezahlt
Sonstige Informationen
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE !
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Rückansicht
EG, 2-RWE 2
DG, Ausbaureserve
Nebengebäude