Wohnung kaufen Stuttgart - provisionsfrei - Juwel im Kurparkviertel Stuttgart

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart

provisionsfrei - Juwel im Kurparkviertel Stuttgart - Bad Cannstatt

Wohn-Essbereich

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Andrea Beck/Martin Schenzle

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8853853

Preise

Kaufpreis	1.090.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	437 €

Flächen

Wohnfläche	149 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

70372 Stuttgart - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	2016
Zimmer	5,5
Verfügbar ab	01.04.2025
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	5
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	57 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 5 1/2-Zimmer Maisonette-Etw. in Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Kurparks
* Bj. 2016, 149 qm
* unverbaubarer Panoramablick über ganz Stuttgart
* 2 große Balkone zur Südseite
* 2 Bäder und eine Gästetoilette
* 3 Schlafzimmer
* sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen
* luxuriöse Ausstattung
* Fußbodenheizung
* große hochwertige Einbauküche
* TG-Stellplatz mit Ladefunktion für E-Autos
* barrierefreier Zugang durch Aufzug
* großes Kellerabteil und Fahrradraum
* Garten-Mitbenutzung und hauseigener Spielplatz

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•luxuriöse Einbauküche
•wohnraumhohe Fensterfronten und große Dachfenster
•hochwertige Feinsteinfliesen in Holzoptik
•hochwertige Bäderausstattung mit bodenebener Dusche
•Großzügiger Schnitt mit vielen großen Zimmern
•hohe Decken von 5,5m in Esszimmer und Küche
•Galerie im Obergeschoss
•hochwertige Stau-Schränke unter den Dachschrägen
•Videoklingelanlage mit Gegensprechanlage
•Hausmeisterservice

Lage des Objektes

- Im Herzen des Zukunftsviertel Stuttgarts: Urbanität (Top-Arbeitgeber, Schulen, Kitas, Einkaufen, Bahnhof, Autobahn) und Lebensqualität (Bäder, Mineralquellen, Wilhelma, Neckar, Weinberge, Kultur, Museen, Stadion und Arenen)
- Veranstaltungen wie das Cannstatter Volksfest, die MHP Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena sind fußläufig zu erreichen
- sehr gute und ruhige Wohnlage in Stuttgart- Bad Cannstatt in unmittelbarer Nähe des Kurparks
- Die U-Bahn-Haltestellen Uff-Kirchhoff und Daimlerplatz sind jeweils 3 Gehminuten entfernt
- S-Bahn und Bus am Wilhelmplatz bzw. Bahnhof Cannstatt in 6 Gehminuten
- Mit dem Auto gelangen Sie hervorragend in die Innenstadt sowie die B10, B14, B27 und die Autobahnen A8/A81 sind gut erreichbar
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und zwei Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäfte in einer Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Schulen und Kindertagesstätten, Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios und Tanzschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Wir hoffen Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt zu haben. Werden Sie in diesem Jahr noch Eigentümer! Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen! Auf Anfrage bekommen Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen. Grundrisse sind nur zum Teil maßstabsgetreu und können im Detail abweichen., ebenso wie die Flächenberechnungen. Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen einen individuellen Besichtigungstermin und weitere Informationen sowie Unterlagen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!