Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Helles und gemütliches Apartment mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen/Bergheim
Wohn-/Schlafzimmer
Angeboten von:
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Deutschland
Telefon:0284191990
Fax:02841919919
www.hoffmann-ivd.de
Ansprechpartner/in
Hoffmann Immobilien GmbH
Niklas Buccini
| Telefon: | 02841-91990 |
| Fax: | 02841-9199-19 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8853792 |
Preise
| Kaltmiete | 290 € |
| Nebenkosten | 110 € |
Flächen
| Wohnfläche | 38 m² |
Objekt Adresse
47228 Duisburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-14 |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss mit ein paar Stufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1980. Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Diele mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Austritt zum Balkon und kleine Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson; eine Übernahme der Miete durch das Amt kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird ebenfalls erwartet!
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson; eine Übernahme der Miete durch das Amt kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird ebenfalls erwartet!
Ausstattung
Die Wohnung wird noch bewohnt, aber befindet sich in einem ordentlichen Zustand, u.a. Laminatfußboden in Diele und Wohn-/Schlafraum, streichfähige Raufasertapeten, weiße Kunststofffenster mit Außenrollos und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Dies bedeutet, dass der neue Mieter einen Versorger-Vertrag abschließen muss (Heizkosten nicht in den Nebenkosten).
Die Küche (s. Bilder) kann für EUR 500,- von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch Teile der Möblierung zu übernehmen.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Dies bedeutet, dass der neue Mieter einen Versorger-Vertrag abschließen muss (Heizkosten nicht in den Nebenkosten).
Die Küche (s. Bilder) kann für EUR 500,- von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch Teile der Möblierung zu übernehmen.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Duisburg-Rheinhausen-Bergheim, der sich auf der linken Rheinseite befindet. In der Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Toeppersee sowie der Volkspark an. Darüber hinaus ist die Duisburger Innenstadt über die Rheinhausener Rheinbrücke gut erreichbar.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Gemütliches Appartement in Bergheim
Wohn-/Schlafzimmer
Balkon
Küche
Küche
Diele
Diele
Badezimmer