Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Bad Pyrmont

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8852796

Preise

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 282 €
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 12 m²
 
Maklerprovision 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
 

Objekt Adresse

31812 Bad Pyrmont

Sonstige Angaben

Baujahr 1987
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-09-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 167.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande vom Pyrmonter Ortsteil Holzhausen, angrenzend zu den Emmerwiesen.

Über das helle und stets gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, welches allein von dieser Wohnung eingenommen wird.

Vom raumsparend angelegten Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.
Das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, ca. 41m², erstreckt sich über zwei Ebenen, welche durch eine kurze Treppe miteinander verbunden sind und bietet Zugang zum teilüberdachten Balkon. Vom Balkon bietet sich ein idyllischer Ausblick ins Grüne.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für den Wohnbereich, einen Essbereich und eine gemütliche Leseecke angrenzend an den Balkon.

Die beiden Schlafzimmer umfassen je ca. 12m² bis 13m² Wohnfläche.

Die verbaute Einbauküche ist Teil dieses Angebotes.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Gartenanteil, sowie ein separater Kellerraum.

Ausstattung

- Neue Zentralheizung 2023 verbaut

- Gartenanteil

- Eine Garage

- Ein Kellerraum

- Ein Balkon

- Tageslichtbad

- Eine Einbauküche

Lage des Objektes

Diese äußert gepflegte und teilmodernisierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Pyrmonter Ortsteil Holzhausen. Die Wohnung ist Teil eines Dreifamilienhauses.

Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig gut zu erreichen.

Auch die Emmerwiesen mit idyllischen Wanderwegen sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf. ******************************************************************************************************** Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer! ******************************************************************************************************** Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören: - Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie - Beschaffung aller nötigen Unterlagen - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés - Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern - Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen - Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen - Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages - Begleitung des Verkaufsabschlusses - Betreuung der Immobilienübergabe - Betreuung auch nach Verkaufsabschluss Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages: - Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser) - Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch - Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen - 360 Grad Online – Besichtigungen - Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)