Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage (vermietet)
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Miroslava Keric| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8852831 |
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 390 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
14199 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1928 erbauten Mehrfamilienhauses, die sich über 66 m² erstreckt. Das Treppenhaus wurde kürzlich saniert. Alle Räume sind über den Flur zugänglich: Ein Wohnzimmer mit Loggia und ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer blicken auf die grüne und ruhige Seitenstraße, eine lichtdurchflutete Einbauküche mit Speisekammer und ein geräumiges Schlafzimmer blicken auf eine parkähnliche Anlage, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist vorhanden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Lage des Objektes
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Breite Straße, im beliebten Berliner Stadtteil Schmargendorf, der für sein angenehmes Wohnklima bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahen Bushaltestellen besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die umliegenden Parks und der Grunewald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohngeld: 390 €
Nettokaltmiete/Monat: 470 €
Vorauszahlung Erhaltungsrücklage/Monat: 169 €
**ENGLISH**
2.5-room apartment with loggia in a quiet location (rented)
Property
For sale: A quiet 2.5-room apartment, 66 m², on the elevated ground floor of a 1928 multi-family home. Recently renovated stairwell. Layout: living room with loggia, small office/guest room (facing side street), bright kitchen with pantry, bathroom with window/tub, and spacious bedroom (overlooking park). Includes basement storage. Central gas heating. Currently rented.
Location
Located near Breite Straße in Berlin-Schmargendorf. Quiet street, walking distance to shops, cafés, restaurants, and public transport. Close to kindergartens, schools, parks, and Grunewald.
* No realtor commission
* Central gas heating
* Energy demand certificate: 126 kWh/(m²*a)
* HOA fee: €390/month
* Rental income: €470/month cold
* Monthly maintenance reserve payment: €169
No agent inquiries.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hausansicht
Treppenhaus
Breite Straße
Innnenhof
Innenhof
Umgebung
Umbegung
Café
Umgebung
Rathaus
Grundriss der Wohnung