Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

Moderne 4 Zimmer Familienwohnung im Wohnpark-Wettbergen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8852776

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 440 €
 

Flächen

Wohnfläche 103 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

In der Rehre, 22
30457 Hannover - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 139 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige und komplett sanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 103 qm modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, verfügt die Wohnung über bis zu drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie zwei Badezimmer – eines mit einer eleganten Dusche und das andere mit einer luxuriösen Badewanne, ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und Hans Grohe.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand und einen Balkon, dessen Sanierung bereits zugesagt wurde. Auch das Treppenhaus wird im nächsten Jahr saniert. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Direkt vor dem Haus stehen zwei Ladesäulen für Elektroautos sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Hannover-Wettbergen, nur 50 Meter von den Bushaltestellen der Linien 129 und 363 entfernt. Innerhalb von nur fünf Minuten erreichen Sie die Stadtbahnlinie 7 und 3, die Sie in ca. 18 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Eine Grundschule ist nur 250 Meter entfernt, der Kindergarten befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung. In 450 Metern erreichen Sie einen großen REWE und eine Postannahmestelle. Zudem lädt die schöne grüne Anlage mit zahlreichen Spielplätzen in unmittelbarer Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein. Das Wettbergener Zentrum mit Edeka, Sparkasse, Apotheke und weiteren Geschäften ist ebenfalls in 300 Metern bequem erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber liegen der Wettbergener Wald und ein Sportpark nur 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Die Wohnung wird privat verkauft, was bedeutet, dass keine Maklerprovision anfällt. Besichtigungen ab dem 21.12.2024 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!