Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Saniertes Einfamilienhaus auf 864m2 Kamin,WWWärmepumpe,Fußbodenheizung,Parkett,Einbauschränke


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8852784

Preise

Kaufpreis 544.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 864 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12559 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 3
Verfügbar ab 25.03.2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 138 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen aus 105 m2 Wohnfläche und einer zuzüglichen Nutzfläche von 100 m2 ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einer perfekten Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch die bodenlangen Fenster (3-Fach verglast) eine angenehme Helligkeit erhält und direkten Zugang zur angrenzenden Küche bietet. Die offene Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft ein luftiges, offenes Raumgefühl und ermöglicht eine perfekte Gestaltung des Familienlebens. Die Küche ist funktional und gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten durch ihre Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer überzeugt durch maßgefertigte Badmöbel aus geöltem Zedernholz, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch viel praktischen Stauraum bieten. Es ist ein modernes Bad mit einer komfortablen Ausstattung die für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Waschmaschienen und Trockner - Nische.

Zusätzlich gibt es eine Veranda, die viel Platz für eine Garderobe bietet.
Das Haus ist teilunterkellert, sodass zusätzlich Stauraum oder eine mögliche Nutzung für Hobbyräume gegeben ist.
Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und praktischer Funktionalität, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Ideal für alle, die viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung legen.

Keine Maklerprovision, Energiepass und Grundbuchauszug sind aktuell.
Einbauschränke Bad und Flur sowie Küche sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stumpf einschlagende Türen mit verdeckten Bändern und einer Sonderhöhe von 211 cm, die für ein besonderes elegantes Ambiente.
Zwei Kaminöfen, ein Nordpeis Kamin im Wohnzimmer und ein Wamster Kaminofen im Keller die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen und für gemütliche Stunden im Wohnzimmer ideal sind.
Hochwertige Parkettböden in Räuchereiche, die schwellenlos und durchgehend verlegt sind und dem Haus einen tollen Charakter verleihen.
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Badewasser wird mit einer Wärmepumpe erhitzt.
Einbauschrank im Flur mit indirekter Beleuchtung und Forbo Möbellinoleum Oberfläche. Gespachtelte Wände und Decken.

Mit dem Auto fahren sie durch das elektrische Zugangstor, welches per Fernbedienung oder Code geöffnet werden kann, direkt vor die Haustür.

Große Garage für 2 Autos , Garagentor von Hörmann gedämmt.
Wände und Dach gedämmt.

Lage des Objektes

Müggelheim liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden in Berlin-Köpenick. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage nahe der großen Krampe und den Müggelbergen. Hier werden viele Freizeit Möglichkeiten geboten. Wassersport oder Wandern und mit dem Fahrrad ist man schnell an der Badestelle oder den Müggelbergen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!