Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 ½-geschossigen Gebäude mit solider Bausubstanz und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 6 Wohneinheiten mit einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Die Wohnung selbst wurde in 2016/17 umfassend saniert und umgebaut:
-3-fach verglaste Fenster
-neue Dach- und Wanddämmung auf Neubau Standard
-hochwertige Fußböden,
-neue Elektrik,
-neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung
-neue Sanitärinstallationen


Diese Wohnung bietet in Reinkultur das, was Dachgeschosswohnungen auszeichnen sollte:
- lichtdurchflutete Räume (dank großflächiger Giebelverglasung und vieler Dachflächenfenster),
- Raumhöhe bis zum First (ca. 3,6m)
- zusätzliches größeres Raumangebot unter der Schräge, das bei der Wohnflächenberechnung nach DIN kaum berücksichtigt wird
- das Privileg niemanden mehr über sich zu haben.
Das Raumangebot umfasst mit gut 88qm:
-sehr großzügiger Wohn/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und freiem Blick über die Stadt
-offener Küchenbereich mit angrenzender Waschküche und Vorratsraum
-kleines Studio als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
-separates WC
-großzügiges Schlafzimmer mit vorgelagertem Südbalkon und angrenzendem
-Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Bidet