Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Friedrichshain

Gepflegte und bezugsfreie 1-Zimmer-Gartenhauswohnung im sanierten Altbau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8852675

Preise

Kaufpreis 279.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5928 €
Hausgeld 199 €
 

Flächen

Wohnfläche 47,06 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

Gryphiusstraße 11
10247 Berlin, Friedrichshain

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 1
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 06. 2024
Gültig bis 09.06.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Endenergiebedarf 57,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und grünen Seitenstraße im Berliner Friedrichshain bieten wir eine große, helle 1-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Altbau. Die Wohnung liegt im 1. OG des Gartenhauses. Sie hat eine Fläche von 47,06 m². Die Räume sind süd-westlich zum Innenhof hin ausgerichtet. Der Innenhof des Hauses ist gepflegt und begrünt. Im Gartenhaus gibt es ebenerdig Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ausführliche Informationen zur Modernisierung des Gebäudes finden Sie in der Baubeschreibung von 2014.

Ausstattung

+ Abgeschliffener Holzdielenboden
+ Gefliestes Badezimmer mit Dusche
+ Separates WC
+ 2015 erneuerte Therme für die Etagenheizung
+ Einbauküche
+ Abstellkammer
+ Keller

Lage des Objektes

Das Gebäude ist ein typischer Berliner Altbau, errichtet um 1900, und wurde 2014/2015 modernisiert; dazu gehörte das Treppenhaus, die Keller, der Innenhof, die Hausfassade usw. Überall wurden neue Fenster eingebaut. Außerdem erhielt das Haus einen Fahrstuhl sowie hofseitig zusätzliche Balkone.
Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Minuten die Frankfurter Allee, wo sich sowohl S-und U-Bahnanbindung als auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden. In direkter Umgebung befindet sich das Simon-Dach-Viertel mit unzähligen Bars und Restaurants, Clubs und individuellen Shops. Auch der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist nicht weit entfernt. In nördlicher Nachbarschaft liegen der Blankensteinpark und der Forckenbeckplatz.

Sonstige Informationen

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