Haus kaufen Prien - liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Rosenheim (Kreis) » Prien

liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus

Ostseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	0171 3011236
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8852368

Preise

Kaufpreis	1.290.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	650 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

83209 Prien - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1963
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	2
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1995 renoviert: Fenster und Türen erneuert, gr. Bad mit DU und Wanne sowie Doppelwaschtisch + separates WC und das Gäste-WC im EG wurden modernisiert. Die Elektrik bis Sicherungsschrank wurde ebenfalls erneuert.
2020 wurde das Haus weiter modernisiert: Außenfassade Vollwärmeschutz mit Mineralwolle, Dachrinne Kupfer, Windbretter mit Aluminium, Keller Außenisolierung mit Styrodur. Der Dachboden isoliert und mit Rigips verkleidet. Ein Grundofen im Wohnzimmer wurde eingebaut sowie die Garten- Außenanlagen neu gestaltet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Über der Garage besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse zu errichten. Auf dem Vorplatz kann ein Carport aufgebaut werden.

Lage des Objektes

Ortslage: Zwischen München und Salzburg am Fuße der Alpen liegt Prien am Chiemsee. Die Gemeinde befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt knapp 11.000 Einwohner. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung zur A8 und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Prien am Chiemsee eine beliebte Wohngemeinde für Jung und Alt.
Das Objekt befindet sich unweit zum Bahnhof Prien und bietet optimale Anbindung nach München und Salzburg. Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder, Supermärkte, ärztliche Einrichtungen und vieles mehr befinden sich ebenfalls fußläufig in direkter Nähe.
Mit dem Fahrrad rund um den Chiemsee direkt von zu Hause aus oder einfach in die Berge zum Wandern sind nur ein Bruchteil zu den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Prien am Chiemsee zu bieten hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!