Exposé
Objektart:
Land und Forstwirtschaft
» Pflegeheim
» Kauf
Standort: Land und Forstwirtschaft »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Baiersdorf
Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie - Gesichert in die Zukunft blicken!
Außenansicht Front
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
| Telefon: | 0911/99 90 48-0 |
| Fax: | 0911/99 90 48-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8852347 |
Preise
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 515 m² |
| Grundstücksfläche | 5.046 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
91083 Baiersdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 05. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.
Der Mietzins beläuft sich auf 4.300,-- pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.
Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Et Voilà.
Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.
Der Mietzins beläuft sich auf 4.300,-- pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.
Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Dieses Investmentobjekt befindet sich im Wohnpark Baiersdorf, inmitten einer städtischen Parkanlage mit behindertengerechten Wegen und idyllischen Ruhezonen.
Die Stadt verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Apotheken, auch zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden und allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen direkt vor der Haustür gewähren eine optimale Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Zur S-Bahnhaltestelle Baiersdorf sind es nur ca. 4 Gehminuten. Zu den Autobahnen A73 und A3 ist es nur eine kurze Distanz.
Die Stadt verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Apotheken, auch zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden und allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen direkt vor der Haustür gewähren eine optimale Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Zur S-Bahnhaltestelle Baiersdorf sind es nur ca. 4 Gehminuten. Zu den Autobahnen A73 und A3 ist es nur eine kurze Distanz.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2001
Außenansicht Rückseite
Baum und grünes Blatt