Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dillingen a.d.Donau (Kreis) » Syrgenstein
gepflegter Bungalow mit Garage in Syrgenstein
Angeboten von:
CW Immobilien
Am Haldenhang 15
89428 Syrgenstein
Deutschland
Telefon:01602820089
Fax:0907791913
Ansprechpartner/in
CW Immobilien Wallner
Frank Wallner
| Mobil | 0907791911 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8852244 |
Preise
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 802 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt Maklercourtage |
Objekt Adresse
Ringstr. 15
89428 Syrgenstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 1988 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 05. 2024 |
| Gültig bis | 20.05.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968/1988 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 310,25 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 310,25 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Im UG: Garage, Heizraum, Tankraum und 3 Kellerräume, Hobbyraum
Im EG: Anbau aus 1988 nutzbar als Büro oder Zimmer, Windfang, große Diele,
2 Schlafzimmer, Küche, Wohn,- Esszimmer, Balkon
Im UG: Garage, Heizraum, Tankraum und 3 Kellerräume, Hobbyraum
Im EG: Anbau aus 1988 nutzbar als Büro oder Zimmer, Windfang, große Diele,
2 Schlafzimmer, Küche, Wohn,- Esszimmer, Balkon
Ausstattung
Gute, gepflegte Ausstattung ohne Instandhaltungsstau - sofort beziehbar
Lage des Objektes
Landshausen ist ein Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt verkehrsgünstig am Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 7 Ulm / Würzburg.
Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe mit ca. 114 Beschäftigten sowie 39 Handwerksunternehmen mit 294 Beschäftigten.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche des VG- Gebietes mit ca. 573 ha wird von noch 30 ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieben und von Betrieben aus dem angrenzenden Baden-Württemberg bewirtschaftet. 2 Kindergärten mit 100 Plätzen und eine Volksschule mit zur Zeit 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen und in den Donaustädten Dillingen und Lauingen.
Syrgenstein liegt verkehrsgünstig zu den Wirtschaftsräumen Giengen/Heidenheim und zu den Donaustädten Gundelfingen, Lauingen und Dillingen.
Nach ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahn- Anschlussstelle Nattheim/ Heidenheim der Bundesautobahn A 7 (Ulm- Würzburg).
Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe mit ca. 114 Beschäftigten sowie 39 Handwerksunternehmen mit 294 Beschäftigten.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche des VG- Gebietes mit ca. 573 ha wird von noch 30 ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieben und von Betrieben aus dem angrenzenden Baden-Württemberg bewirtschaftet. 2 Kindergärten mit 100 Plätzen und eine Volksschule mit zur Zeit 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen und in den Donaustädten Dillingen und Lauingen.
Syrgenstein liegt verkehrsgünstig zu den Wirtschaftsräumen Giengen/Heidenheim und zu den Donaustädten Gundelfingen, Lauingen und Dillingen.
Nach ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahn- Anschlussstelle Nattheim/ Heidenheim der Bundesautobahn A 7 (Ulm- Würzburg).
Sonstige Informationen
Da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden ist das Objekt auch als barrierefrei
für Senioren geeignet.
Ein Dachausbau ist auf Grund der geringen Dachneigung, Bungalowtypisch nicht ausbaubar und nur als Abstellfläche nutzbar
