Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Lahn-Kreis (Kreis) » Hahnstätten
Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Talblick in ruhiger Lage in Hahnstätten
Aussenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Walter| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851971 |
Preise
| Kaufpreis | 567.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 995 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ringstraße 5
65623 Hahnstätten
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrgenerationenhaus in Hahnstätten das durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und wunderschöne Aussicht auf Hahnstätten besticht.
Nur 35km von Wiesbaden entfernt erstreckt sich dieses 1962 errichtete Haus über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von über 225m2 - jede jeweils mit einer separaten Wohneinheit - sowie einem zusätzlichen Kellerbereich (mit separaten Räumen) der als Lagerraum, Garage und/ oder Waschraum genutzt werden kann. Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang kann jede der drei Wohneinheiten erreicht werden.
Die Erdgeschoss-Wohneinheit besteht aus 4 Räumen plus Küche und Bad sowie Terrassenbereich und Gartenzugang. Die Obergeschoss-Wohneinheit besteht aus 4 Räumen plus Küche und Bad sowie Balkon. Die Dachgeschoss-Wohneinheit hat aus 2 Räumen inklusive Bad und im Flur integrierter Küche.
Neben einem Geräteschuppen sowie 2 separaten, leicht zugänglichen Aussengaragen (zusätzlichen zu einer Innengarage im Keller sowie einer grossräumigen Einfahrt), bietet ein grosser Garten auf dem insgesamt 995m2 grossem Grundstück viel Platz zum spielen für Kinder, Obst- und Gemüsepflanzung und andere Aussen- und Gartenaktivitäten.
Das Haus ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand dank konstanter Modernisierungen durch den Eigentümer.
Nur 35km von Wiesbaden entfernt erstreckt sich dieses 1962 errichtete Haus über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von über 225m2 - jede jeweils mit einer separaten Wohneinheit - sowie einem zusätzlichen Kellerbereich (mit separaten Räumen) der als Lagerraum, Garage und/ oder Waschraum genutzt werden kann. Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang kann jede der drei Wohneinheiten erreicht werden.
Die Erdgeschoss-Wohneinheit besteht aus 4 Räumen plus Küche und Bad sowie Terrassenbereich und Gartenzugang. Die Obergeschoss-Wohneinheit besteht aus 4 Räumen plus Küche und Bad sowie Balkon. Die Dachgeschoss-Wohneinheit hat aus 2 Räumen inklusive Bad und im Flur integrierter Küche.
Neben einem Geräteschuppen sowie 2 separaten, leicht zugänglichen Aussengaragen (zusätzlichen zu einer Innengarage im Keller sowie einer grossräumigen Einfahrt), bietet ein grosser Garten auf dem insgesamt 995m2 grossem Grundstück viel Platz zum spielen für Kinder, Obst- und Gemüsepflanzung und andere Aussen- und Gartenaktivitäten.
Das Haus ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand dank konstanter Modernisierungen durch den Eigentümer.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Dieses Paket wird durch fußläufigen Zugang (ca. 15 Minuten) zu Schule/ Kindergarten, Supermärkten und andere Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs abgerundet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Haus in Hahnstätten ist ab sofort nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder auch als Investitionsobjekt (alle Wohneinheiten sind separat vermietet). Energieausweis ist in Bearbeitung.
Verkauf durch den Eigentümer direkt und somit ohne Maklergebühr. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Kontakt: Herr Walter (0151 6107 4049)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Haupteingang
Garten & Garagen
Terasse & Kellergarage
Modernisiertes Treppenhaus
Gartenzugang