Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Alt und Jung unter einem Dach...Multifunktionales Mehrgenerationenhaus im Herzen von Krefeld
Wohnzimmer EG
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8851966 |
Preise
Kaufpreis | 350.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 250 m² |
Grundstücksfläche | 186 m² |
Objekt Adresse
47798 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1891 |
Zimmer | 10 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 18. 11. 2024 |
Gültig bis | 17.11.2034 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 199,2 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom neuen Zuhause für die ganze Familie wird wahr!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen besonders wichtig? Oder träumen Sie von einem Mehrgenerationenhaus, wo die ganze Familie unter einem Dach lebt? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unser multifunktionales Mehrgenerationenhaus bietet viel Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Wohnen Sie mit Ihren Kindern in den oberen Etagen, während die Großeltern im Erdgeschoss wohnen, oder nutzen Sie eine der Einheiten zur Vermietung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein interessantes 1,5-Zimmer-Appartement, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurz- bis mittelfristig leerstehend übergeben.
Wichtig zu wissen: Die Räume im Kellergeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Ein wenig Renovierung ist zwar erforderlich, aber mit etwas Einsatz verwandeln Sie dieses Haus in das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen besonders wichtig? Oder träumen Sie von einem Mehrgenerationenhaus, wo die ganze Familie unter einem Dach lebt? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unser multifunktionales Mehrgenerationenhaus bietet viel Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Wohnen Sie mit Ihren Kindern in den oberen Etagen, während die Großeltern im Erdgeschoss wohnen, oder nutzen Sie eine der Einheiten zur Vermietung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein interessantes 1,5-Zimmer-Appartement, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurz- bis mittelfristig leerstehend übergeben.
Wichtig zu wissen: Die Räume im Kellergeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Ein wenig Renovierung ist zwar erforderlich, aber mit etwas Einsatz verwandeln Sie dieses Haus in das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision.
Ausstattung
Baujahr: 1891
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer + Terrasse (77 m²)
2. OG - 3 Zimmer (54 m ²)
2. OG - Flügel - 1 Zimmer (26 m²)
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer + Terrasse (77 m²)
2. OG - 3 Zimmer (54 m ²)
2. OG - Flügel - 1 Zimmer (26 m²)
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt und punktet mit einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Unmittelbar in Ihrer Nähe (ca. 7 Minuten Fußweg) befindet sich ein großes Edeka Center.
Zudem sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Düsseldorf: Sowohl der Flughafen als auch das Stadtzentrum liegen nur 25 Minuten entfernt. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder der Bahn schnell zu erreichen.
Zudem sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Düsseldorf: Sowohl der Flughafen als auch das Stadtzentrum liegen nur 25 Minuten entfernt. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder der Bahn schnell zu erreichen.
Sonstige Informationen
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Ansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Büro EG
Flur EG
Gäste-WC EG
Küche KG
Küche KG
Badezimmer KG
Innenhof
Wohnzimmer EG Flügel
Schlafzimmer Flügel
Gästezimmer Flügel
Badezimmer Flügel
Flur 1.OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Wohnzimmer OG Flügel
Gästezimmer OG Flügel
WC OG Flügel
Küche 2. OG
Arbeitszimmer DG
Badezimmer 2. OG
Wohnzimmer DG
Terrasse
Hausflur
Erdgeschoss
Kellergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss