Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Geilenkirchen
Schönes Objekt für die junge Familie in ländlicher Lage
Straßenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8851884 |
Preise
Kaufpreis | 249.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 141 m² |
Grundstücksfläche | 336 m² |
Maklerprovision | 2,38% |
Objekt Adresse
52511 Geilenkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1950 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Terrassen | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 03.09.2034 |
Endenergiebedarf | 227,9 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ideal für eine junge Familie mit zwei Kindern. In ländlicher Umgebung finden Sie hier 141 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zwei Eingänge im Erdgeschoss eröffnen Ihnen dabei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, perfekt geeignet ist die Immobilie z.B. zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss an der linken Gebäudeseite mit eigenem Zugang das große Büro/Arbeitszimmer, das ideale Home-Office oder Büro für Ihr Kleingewerbe. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss von zwei großen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit zwei Waschtischen, begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Hier sind im Übrigen auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine zu finden. Ein großzügiger zentraler Flur mit dem zweiten Hauseingang und ein zweiter Flur mit Treppenauf- und -abgang in die weiteren Etagen komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse an der Ostseite des Hauses sicherlich das Highlight dieser Etage, jedoch kann auch die geräumige Küche jeden Hobbykoch begeistern. Ein Gäste-WC darf natürlich auch auf dieser Etage nicht fehlen. Eine zweite nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (Abendsonne!) kann vom Flur des Obergeschosses betreten werden.
Den Spitzboden des Hauses erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses. Dieser kann als Stauraum genutzt werden. Im Keller des Hauses finden Sie zwei Nutzräume, beide direkt vom Kellerflur erreichbar. Neben dem Haus steht Ihnen eine große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ob PKW, Zweiräder, Anhänger oder ähnliches, hier bringen Sie Ihre Fahrzeuge geschützt gegen schlechte Witterung unter.
Neben der Garage bietet eine eingefriedete Grünfläche etwas Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Sie selbst zum Sonnenbaden, Grillen und andere Freizeitgestaltungen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach userer Immobilie HS-STE_24-048!
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss an der linken Gebäudeseite mit eigenem Zugang das große Büro/Arbeitszimmer, das ideale Home-Office oder Büro für Ihr Kleingewerbe. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss von zwei großen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit zwei Waschtischen, begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Hier sind im Übrigen auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine zu finden. Ein großzügiger zentraler Flur mit dem zweiten Hauseingang und ein zweiter Flur mit Treppenauf- und -abgang in die weiteren Etagen komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse an der Ostseite des Hauses sicherlich das Highlight dieser Etage, jedoch kann auch die geräumige Küche jeden Hobbykoch begeistern. Ein Gäste-WC darf natürlich auch auf dieser Etage nicht fehlen. Eine zweite nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (Abendsonne!) kann vom Flur des Obergeschosses betreten werden.
Den Spitzboden des Hauses erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses. Dieser kann als Stauraum genutzt werden. Im Keller des Hauses finden Sie zwei Nutzräume, beide direkt vom Kellerflur erreichbar. Neben dem Haus steht Ihnen eine große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ob PKW, Zweiräder, Anhänger oder ähnliches, hier bringen Sie Ihre Fahrzeuge geschützt gegen schlechte Witterung unter.
Neben der Garage bietet eine eingefriedete Grünfläche etwas Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Sie selbst zum Sonnenbaden, Grillen und andere Freizeitgestaltungen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach userer Immobilie HS-STE_24-048!
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Insektenschutz
- 2 Dachterrassen
- Insektenschutz
- 2 Dachterrassen
Lage des Objektes
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im schönen Ort Prummern, einem Ortsteil der Stadt Geilenkirchen mit ca. 700 Einwohnern. Prummern liegt östlich von Geilenkirchen mit guter Anbindung an die Bundesstraßen 56 und 57 und die Kreisstraße 24. Prummern liegt mittig im Dreieck der Ortschaften Immendorf, Süggerath und Beeck.
Erstmalige Erwähnung fand der Ort 884 n.Chr. zur Zeit Kaiser Karls des III. unter dem Namen Promere. Vereine wie Trommler- und Pfeiferkorps, Musikverein oder Schützenbruderschaft sind prägend für das Dorfleben.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die benachbarte Stadt Geilenkirchen. Durch die Nähe zur B221 erreichen Sie in kurzer Zeit auch die beiden Autobahnen A44 und A46.
Erstmalige Erwähnung fand der Ort 884 n.Chr. zur Zeit Kaiser Karls des III. unter dem Namen Promere. Vereine wie Trommler- und Pfeiferkorps, Musikverein oder Schützenbruderschaft sind prägend für das Dorfleben.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die benachbarte Stadt Geilenkirchen. Durch die Nähe zur B221 erreichen Sie in kurzer Zeit auch die beiden Autobahnen A44 und A46.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 227,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Flur Eingang
Schlafzimmer I
Badezimmer
Schlafzimmer II
Büro - Arbeitszimmer
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Küche
Dachterrasse
Gartenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan