Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Winterberg
Panoramablick, Pistenspaß und alles fußläufig im Wintersportparadies!
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Arnsberg im Hochsauerlandkreis
Herr Daniel Schopphoff
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 2109222 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851879 |
Preise
| Kaufpreis | 124.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 268,52 € |
Flächen
| Wohnfläche | 46 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
59955 Winterberg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 07. 2018 |
| Gültig bis | 02.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119,3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
"Standort, Standort, Standort!" – Ihr Immobilienmantra schlechthin - bei unserem Angebot in Winterberg spielen Sie hier gewiss in der ersten Liga! Ein zentraler Standort, der keine Wünsche offenlässt: Für Feriengäste die Abenteuer, Erholung und ein Maximum an Komfort suchen - ist diese Adresse ein echter Geheimtipp.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet die perfekte Symbiose aus Erholung, Aktivität und Investition! Ob Sommer oder Winter - die Lage spricht für sich!
Panoramablick genießen, Skispaß erleben - Skigebiet bequem zu Fuß erreichbar! FERIENVERMIETUNG MÖGLICH!
Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise. Die Außenfassade besticht durch dunkles Schiefermaterial, das nicht nur robust, sondern auch optisch ansprechend ist. Ein Highlight ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ob für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden - hier findet man seinen Lieblingsplatz.
Im Inneren erwarten den zukünftigen Feriengast 1,5 Zimmer, die durch geschickte offene Raumaufteilung eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Der Wohnbereich harmoniert durch seine offene Gestaltung und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zentralen Einrichtungen sowie Erholungsmöglichkeiten. Ein ideales Objekt für alle, die eine rentable Investition in Kombination mit Freizeitwert suchen. Dieses Angebot ist perfekt für flexible Anleger, die nach einer gewerblichen Immobilie mit Potenzial Ausschau halten. Die gute Infrastruktur der Umgebung rundet das Angebot ab und verspricht eine interessante Wertentwicklung.
Diese Immobilie ist gut geeignet für alle, die eine ruhige Oase suchen und dabei die Vorzüge einer soliden Investition schätzen.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet die perfekte Symbiose aus Erholung, Aktivität und Investition! Ob Sommer oder Winter - die Lage spricht für sich!
Panoramablick genießen, Skispaß erleben - Skigebiet bequem zu Fuß erreichbar! FERIENVERMIETUNG MÖGLICH!
Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise. Die Außenfassade besticht durch dunkles Schiefermaterial, das nicht nur robust, sondern auch optisch ansprechend ist. Ein Highlight ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ob für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden - hier findet man seinen Lieblingsplatz.
Im Inneren erwarten den zukünftigen Feriengast 1,5 Zimmer, die durch geschickte offene Raumaufteilung eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Der Wohnbereich harmoniert durch seine offene Gestaltung und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zentralen Einrichtungen sowie Erholungsmöglichkeiten. Ein ideales Objekt für alle, die eine rentable Investition in Kombination mit Freizeitwert suchen. Dieses Angebot ist perfekt für flexible Anleger, die nach einer gewerblichen Immobilie mit Potenzial Ausschau halten. Die gute Infrastruktur der Umgebung rundet das Angebot ab und verspricht eine interessante Wertentwicklung.
Diese Immobilie ist gut geeignet für alle, die eine ruhige Oase suchen und dabei die Vorzüge einer soliden Investition schätzen.
Ausstattung
- 1.5-Zimmer-Wohnung ideal nutzbar als Ferienwohnung
- Perfekt gelegen für Outdoor-Enthusiasten und Freizeitabenteurer
- Fenster in den Wohnräumen Holz, Isolierverglasung Rollladen vor Loggia
- Heizung: Nachtstromspeicherheizung im Wohnbereich und Elektroheizung im Bad
- Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer (Marke Vaillant)
- Offene Küche: Voll ausgestattet und perfekt integriert in den Wohnbereich ideal für gemütliche Kochabende.
- Schlafbereich: Platz für bis zu 4 Personen mit einem gemütlichen Doppelbett und einem praktischen Doppelstockbett - gut geeignet für Familien oder Freunde.
- Kompakte Größe von 46m², optimal für Minimalisten
- Offener Grundriss für flexible Raumgestaltung
- Modernes inliegendes Bad mit Dusche
- In jeder Etage befinden sich Müllschlucker
- Schnelle Erreichbarkeit von Restaurants, Supermärkten und Verkehrsanbindungen
- Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Wander- und Radtouren einlädt
Weitere Annehmlichkeiten:
- Großzügiger Balkon/Loggia: Genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Landschaft Winterbergs. Der perfekte Ort, um zu entspannen und die frische Bergluft zu genießen.
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten: Sichere und wettergeschützte Unterbringung für das Fahrzeug.
- Schlüsseldeponie mit Zahlenschloss: Komfortable Schlüsselübergabe für Feriengäste - unabhängig von festen Zeiten.
Diese Freizeitimmobilie liegt in einer Region, die durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage überzeugt. Ideal für Immobiliennutzer, die einen Rückzugsort vom urbanen Trubel suchen, ohne den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten zu verlieren.
- Perfekt gelegen für Outdoor-Enthusiasten und Freizeitabenteurer
- Fenster in den Wohnräumen Holz, Isolierverglasung Rollladen vor Loggia
- Heizung: Nachtstromspeicherheizung im Wohnbereich und Elektroheizung im Bad
- Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer (Marke Vaillant)
- Offene Küche: Voll ausgestattet und perfekt integriert in den Wohnbereich ideal für gemütliche Kochabende.
- Schlafbereich: Platz für bis zu 4 Personen mit einem gemütlichen Doppelbett und einem praktischen Doppelstockbett - gut geeignet für Familien oder Freunde.
- Kompakte Größe von 46m², optimal für Minimalisten
- Offener Grundriss für flexible Raumgestaltung
- Modernes inliegendes Bad mit Dusche
- In jeder Etage befinden sich Müllschlucker
- Schnelle Erreichbarkeit von Restaurants, Supermärkten und Verkehrsanbindungen
- Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Wander- und Radtouren einlädt
Weitere Annehmlichkeiten:
- Großzügiger Balkon/Loggia: Genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Landschaft Winterbergs. Der perfekte Ort, um zu entspannen und die frische Bergluft zu genießen.
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten: Sichere und wettergeschützte Unterbringung für das Fahrzeug.
- Schlüsseldeponie mit Zahlenschloss: Komfortable Schlüsselübergabe für Feriengäste - unabhängig von festen Zeiten.
Diese Freizeitimmobilie liegt in einer Region, die durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage überzeugt. Ideal für Immobiliennutzer, die einen Rückzugsort vom urbanen Trubel suchen, ohne den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten zu verlieren.
Lage des Objektes
LAGE LAGE LAGE!
Wenn Sie ein Fan von Skisport sind, werden Sie die Nähe zur Freestyle Area und weiteren Sportstätten mit einer Distanz von etwa 5 Gehminuten ebenfalls zu schätzen wissen. Der Einstieg ins Winterberger Skiliftkarussell (Panoramalift oder Schneewittchen) ist 400 Meter entfernt. Zur nächsten Loipe, dem Biathlon Stadion und dem Rodelhang / Lift sowie zum Bike Park sind es nur 300 Meter. Für Wanderer ist der Einstieg in den Rothaarsteig 300 Meter entfernt.
Für Adrenalinjunkies ist die Sommerrodelbahn Winterberg in ca. 5 Gehminuten Entfernung ein absolutes Highlight. Die Bobbahn, eine der modernsten Kunsteisenbahnen der Welt, ist ein bedeutender Austragungsort für Internationale Wintersportwettbewerbe und durch ihre anspruchsvolle Streckenführung sowie innovativer Technik eine der populärsten Bahn in Europa. Vom Balkon der Wohnung aus können Sie bequem das Starthaus, die Bahn und den Start einsehen. Das Herzstück der Bob-Bahn, das Karussell liegt ebenfalls "vor der Haustür", denn Sie erreichen die Veltins-Eis-Arena in etwa 5 Gehminuten. Also ideale Bedingungen für alle sportlichen Aktivitäten. Ganz gleich ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.
Die lokale Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 5 Minuten an den nächsten öffentlichen Verkehrspunkt gelangen. Bei Interesse an Spaziergängen oder Spazierfahrten mit der Seilbahn, sind die Talstationen Brembergkopf und Panoramabahn in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar.
Für größere Reisen brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da die Autobahn etwa 30 Autominuten entfernt liegt und der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 90 Autominuten erreichbar ist. Das eignet sich perfekt für spontane Wochenendausflüge.
Für die tägliche Versorgung sorgen diverse Supermärkte, die schnell erreichbar sind. Essensliebhaber können das lokale kulinarische Angebot entdecken, welches von urigen Restaurants am Fuße des Poppenbergs dominiert wird.
Wenn Sie ein Fan von Skisport sind, werden Sie die Nähe zur Freestyle Area und weiteren Sportstätten mit einer Distanz von etwa 5 Gehminuten ebenfalls zu schätzen wissen. Der Einstieg ins Winterberger Skiliftkarussell (Panoramalift oder Schneewittchen) ist 400 Meter entfernt. Zur nächsten Loipe, dem Biathlon Stadion und dem Rodelhang / Lift sowie zum Bike Park sind es nur 300 Meter. Für Wanderer ist der Einstieg in den Rothaarsteig 300 Meter entfernt.
Für Adrenalinjunkies ist die Sommerrodelbahn Winterberg in ca. 5 Gehminuten Entfernung ein absolutes Highlight. Die Bobbahn, eine der modernsten Kunsteisenbahnen der Welt, ist ein bedeutender Austragungsort für Internationale Wintersportwettbewerbe und durch ihre anspruchsvolle Streckenführung sowie innovativer Technik eine der populärsten Bahn in Europa. Vom Balkon der Wohnung aus können Sie bequem das Starthaus, die Bahn und den Start einsehen. Das Herzstück der Bob-Bahn, das Karussell liegt ebenfalls "vor der Haustür", denn Sie erreichen die Veltins-Eis-Arena in etwa 5 Gehminuten. Also ideale Bedingungen für alle sportlichen Aktivitäten. Ganz gleich ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.
Die lokale Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 5 Minuten an den nächsten öffentlichen Verkehrspunkt gelangen. Bei Interesse an Spaziergängen oder Spazierfahrten mit der Seilbahn, sind die Talstationen Brembergkopf und Panoramabahn in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar.
Für größere Reisen brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da die Autobahn etwa 30 Autominuten entfernt liegt und der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 90 Autominuten erreichbar ist. Das eignet sich perfekt für spontane Wochenendausflüge.
Für die tägliche Versorgung sorgen diverse Supermärkte, die schnell erreichbar sind. Essensliebhaber können das lokale kulinarische Angebot entdecken, welches von urigen Restaurants am Fuße des Poppenbergs dominiert wird.
Sonstige Informationen
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151-21 20 22 26! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de
Ansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich KI generiert
Essbereich KI generiert
Wohnbereich KI generiert
Schlafzimmer KI generiert
Bobbahn
Bobbahn
Ski-Gebiet
Landschaft
Landschaft
Ski-Deponie
Tiefgaragenplatz Nr. 59
Lageplan
Grundriss