Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Bietigheim-Bissingen
4½ Zimmerwohnung in Bietigheim-Buch
.
Angeboten von:
Heuschele Immobilien
Mergenthaler Str. 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Deutschland
Telefon:+49(0)7142-91440
Fax:+49(0)7142-914444
www.heuschele-immo.de
Ansprechpartner/in
Hubert Heuschele Immobilien
Wolfram Sailer
| Telefon: | 07142-9144-0 |
| Fax: | 07142-9144-44 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851791 |
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
74321 Bietigheim-Bissingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 02/2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 4½ Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968, die 2002 renoviert wurde. Das familiäre Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 98 m² und bietet eine ideale Kaufgelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine preisgünstige, ehrliche Wohnung suchen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, das 2002 erneuert wurde, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 geräumige, abgeschlossene Küche, 1 Gäste-WC. Für die Stunden im Freien ist der schöne, überdachte Balkon ideal, zusätzlich kann ein großer Gartenanteil genutzt werden.
2 Kellerabstellräume und 1 Abstellfläche auf der Bühne/Dachgeschoss bieten außergewöhnlich viel Stauraum.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial zu einem günstigen Einstiegspreis in guter Lage suchen. Die zentrale, ruhige Lage im Stadtteil Bietigheim-Buch und die bereits durchgeführten Renovierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, das 2002 erneuert wurde, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 geräumige, abgeschlossene Küche, 1 Gäste-WC. Für die Stunden im Freien ist der schöne, überdachte Balkon ideal, zusätzlich kann ein großer Gartenanteil genutzt werden.
2 Kellerabstellräume und 1 Abstellfläche auf der Bühne/Dachgeschoss bieten außergewöhnlich viel Stauraum.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial zu einem günstigen Einstiegspreis in guter Lage suchen. Die zentrale, ruhige Lage im Stadtteil Bietigheim-Buch und die bereits durchgeführten Renovierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2002 renoviert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Böden sind mit Kork, Parkett und Teppich belegt, die Badausstattung stammt ebenfalls aus dem Baujahr.
2020 wurde die Gastherme des Hauses neu installiert, so dass Sie sich über das Thema Heizung für lange Zeit keine Gedanken machen müssen.
Weitere Einzelheiten:
- Monatliche Hausgeldkosten inkl. Rücklagen aktuell Euro 230
- Rücklagen vorhanden
- Eine Garagenhälfte direkt am Haus kann günstig angemietet werden
- Vodafone-internet mit bis zu 100 Mbit/s
2020 wurde die Gastherme des Hauses neu installiert, so dass Sie sich über das Thema Heizung für lange Zeit keine Gedanken machen müssen.
Weitere Einzelheiten:
- Monatliche Hausgeldkosten inkl. Rücklagen aktuell Euro 230
- Rücklagen vorhanden
- Eine Garagenhälfte direkt am Haus kann günstig angemietet werden
- Vodafone-internet mit bis zu 100 Mbit/s
Lage des Objektes
Die Sudetenstraße 57 liegt attraktiv und ruhig am Rande des Stadtteils Bietigheim-Buch, der bekannt ist für seine lebendige Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das Stadtzentrum Bietigheims.
Ruhige Wohngegend
Die Sudetenstraße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, was die Umgebung ideal für Familien mit Kindern oder Menschen macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren bis mittleren Mehrfamilienhäusern.
Gute Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil Buch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bushaltestellen und die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Verkehrsanbindung
Die Sudetenstraße 57 ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen als auch die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen.
Lebensqualität
Der Stadtteil Buch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer guten Gemeinschaft und Nachbarschaft.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen in der Nähe.
Die Sudetenstraße 57 vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Ruhige Wohngegend
Die Sudetenstraße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, was die Umgebung ideal für Familien mit Kindern oder Menschen macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren bis mittleren Mehrfamilienhäusern.
Gute Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil Buch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bushaltestellen und die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Verkehrsanbindung
Die Sudetenstraße 57 ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen als auch die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen.
Lebensqualität
Der Stadtteil Buch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer guten Gemeinschaft und Nachbarschaft.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen in der Nähe.
Die Sudetenstraße 57 vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Sonstige Informationen
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Gute Immobilien überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein Bild machen zu können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung!
Anschauen lohnt sich, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142 - 9144-0.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Infos finden Sie unter www.heuschele-immo.de
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