Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Ammerland (Kreis) » Bad Zwischenahn

Traumhaftes Zweifamilienhaus in Bad Zwischenahn mit zwei Garagen und gepflegtem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8851830

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 252 m²
Grundstücksfläche 1.012 m²
 

Objekt Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30. 11. 2024
Gültig bis 29.11.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 174 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bad Zwischenahn. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 252 m² insgesamt 10 Zimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Auf einem Grundstück von 1012 m² können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei moderne Garagen zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet. Die Gemeinde Bad Zwischenahn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Nähe zum Zwischenahner Meer und der umliegenden Natur machen den Standort besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine moderne, offene Küche, die einladend und großzügig gestaltet ist.

Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Zwei Loggien im Gartenbereich schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Entspannen ein.

Ein charmantes Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei hochwertige Einbauküchen, die keine Wünsche offenlassen.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Bad Zwischenahn, einer charmanten Gemeinde, die sich durch eine grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer entspannten und einladenden Atmosphäre beiträgt.

Für Familien ist diese Lage ideal, denn in der Umgebung gibt es einige Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie der Kurpark und das Zwischenahner Meer, zahlreiche Aktivitäten an frischer Luft für Groß und Klein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, darunter die Haltestellen an der Akazienstraße und Fliederstraße, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Bad Zwischenahn bieten. Die Autobahn A28 ist nur etwa zehn Autominuten entfernt und verbindet Sie zügig mit den größeren Städten der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Ein Supermarkt sowie diverse Einzelhändler befinden sich im näheren Umkreis, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Für weitergehende Bedürfnisse bietet das Zentrum von Bad Zwischenahn eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern.

Medizinische Versorgung ist ebenfalls in der Nähe gesichert, denn mehrere Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Ammerland-Klinikum in Westerstede ist ein zusätzlicher Pluspunkt.

Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Bremen und ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Diese hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Vielflieger.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: florian.welsch@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre E-Mail Adresse und Rufnummer an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie dabei!