Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
IHR traumhaftes Baugrundstück im Gardna Park an der polnischen Ostsee!
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Angeboten von:
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
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Ansprechpartner/in
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Herr Yves Kongehl
| Telefon: | 0341 - 91 35 811 |
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8850648 |
Preise
| Kaufpreis | 59.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 46,15 € |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.464 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. gesetz. MwSt. |
Objekt Adresse
76-213 Gardna Mała
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Das knapp 1.500 m² große Grundstück liegt im Gardna Park nahe dem Südufer des Jezioro Gardno (Gardersee) und grenzt direkt an den malerischen Slowinski Nationalpark. Durch die Lage in erster Reihe wird der malerische Ausblick auch in Zukunft nicht durch Bauvorhaben gestört sein. Mit einer Entfernung von ca. 750 Metern Luftlinie zum See, ist dieser fußläufig erreichbar.
Rundherum gibt es im Bezug auf Kultur und Natur eine Menge zu bieten. Zahlreiche Binnenflüsse und Schifffahrtsseen umgeben den Gardna Park. Aber auch zum wandern und erholen eigenet sich der Nationalpark prima.
Wer Ruhe, Natur und km-weite leere Sandstrände schätzt, ist hier genau richtig!
Rundherum gibt es im Bezug auf Kultur und Natur eine Menge zu bieten. Zahlreiche Binnenflüsse und Schifffahrtsseen umgeben den Gardna Park. Aber auch zum wandern und erholen eigenet sich der Nationalpark prima.
Wer Ruhe, Natur und km-weite leere Sandstrände schätzt, ist hier genau richtig!
Ausstattung
Das Grundstück ist erschlossen. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Reetdachhaus mit Satteldach vor.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 180 m².
Laut aktueller Planung ist im Erdgeschoss ist ein großer Wohnraum mit offener Küche vorgesehen. Vom Wohnzimmer führen Schiebetüren zu einer durch den darüber liegenden Balkon überdachten Holzterrasse mit einer Größe von ca. 30 m².
Im EG gibt ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad. Im EG gibt es zudem ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum.
Eine schön gestaltete Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Von dem großen Flur erreicht man zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu dem über der Terrasse liegenden ebenfalls überdachten Balkon.
Ferner ist vorgesehen, im DG ein weiteres Bad zu installieren. Dieses ist über einen Vorraum erreichbar, der als Ankleideraum genutzt werden kann. Außerdem besteht die Möglichkeit, hier eine Sauna einzubauen.
Eine Individualisierung ist nach Ihren Vorstellungen natürlich noch möglich und kann - auch nach Besichtigung der Musterhäuser - noch berücksichtigt werden.
Kontakte zu den ortsansässigen Bauunternehmen können wir Ihnen vermitteln.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 180 m².
Laut aktueller Planung ist im Erdgeschoss ist ein großer Wohnraum mit offener Küche vorgesehen. Vom Wohnzimmer führen Schiebetüren zu einer durch den darüber liegenden Balkon überdachten Holzterrasse mit einer Größe von ca. 30 m².
Im EG gibt ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad. Im EG gibt es zudem ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum.
Eine schön gestaltete Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Von dem großen Flur erreicht man zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu dem über der Terrasse liegenden ebenfalls überdachten Balkon.
Ferner ist vorgesehen, im DG ein weiteres Bad zu installieren. Dieses ist über einen Vorraum erreichbar, der als Ankleideraum genutzt werden kann. Außerdem besteht die Möglichkeit, hier eine Sauna einzubauen.
Eine Individualisierung ist nach Ihren Vorstellungen natürlich noch möglich und kann - auch nach Besichtigung der Musterhäuser - noch berücksichtigt werden.
Kontakte zu den ortsansässigen Bauunternehmen können wir Ihnen vermitteln.
Lage des Objektes
Das Dorf liegt in Hinterpommern am nordöstlichen Fuße des Hügels Rowokól (Revekol) und befindet sich unmittelbar an der südlichen Grenze des Slowinzischen Nationalparks. Die Entfernung nach Slupsk (Stolp) beträgt ca. 28 km, nach Ustka (Stolpmünde) ca. 30 km. Nur ca. 5 km südwestlich von Smoldzino liegt Gardna Wielka am südöstlichen Ufer des Gardersee. Der ca. 24,7 km² große Gardno liegt mit seinem Nordufer nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand entfernt. Durch den See fließt der Fluss Lupawa (Lupow). An der schmalsten Stelle im Nordwesten des Sees mündet er nahe dem Fischerdorf Rowy (Rowe) in die Ostsee. Dieses auch als Gardniensko-Lebska-Niederung bekannte Gebiet liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Slowinski-Nationalpark und wurde in die äußere Schutzzone des Nationalparks eingegliedert. Darüber hinaus sind die Flächen Teil des Öko-Netzwerks Plat Ekologiczny Slowinski.
Sonstige Informationen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
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Visualisierung Muster
Visualisierung Muster
Grundriss_Muster_DG
Grundriss_Muster_EG
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