Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Jugendstil-Juwel im angesagten Viertel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8851783

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
 

Flächen

Wohnfläche 53,46 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

20255 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1908
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 04. 2018
Gültig bis 10/04/2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 139.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute. Ein modernes Bad, energietechnisch verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.

Ausstattung

Vollbad mit Tageslichtfenster, Pitchpine-Dielenböden, Original-Fliesen, hohe Altbau-Decken mit Stuckelementen, Nachtspeicher-Heizung

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich mitten in einem der angesagtesten Viertel der Hansestadt: Eimsbüttel ist bunt, vielfältig und lebensfroh. Rund 56.000 Menschen leben hier westlich der Alster, darunter viele Studierende und junge Familien. Prächtige Gründerzeit- und traditionelle Rotklinkerhäuser säumen die Straßen, die nahe gelegene Osterstraße bildet das belebte Zentrum Eimsbüttels. Hier laden Restaurants, Cafés, Bars, Eisdielen und kleine Szene-Läden zum Bummeln und Stöbern ein, fußläufig sind außerdem mehrere Arztpraxen, Supermärkte und Bäckereien erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und im November 2025 bezugsfertig.