Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach
Einziehen und wohlfühlen - modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Fernblick!
Logovorlage_Internetportal_Dieringhausen
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Frau Susanne von Preen
| Telefon: | 02261 5909920 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851658 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 525 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
51645 Gummersbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Reihenendhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde 1968 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück erbaut und besticht mit einem herrlichen Ausblick und guter Sonnenausrichtung.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Einfahrt an der Straße und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen. Auf der Eingangsebene finden Sie die Garderobe und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Eine Halbetage höher befindet sich ein Gäste-WC, ein Raum, der als Saunaraum umgebaut werden könnte, der Heizungsraum und Kellerbereich mit Waschküche. Auf der nächsten Ebene erwartet Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Treppe weiter führt Sie in den Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine weitere Halbetage höher erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Auf der letzten Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume und das Bad.
Der Hanggarten ist aufgeteilt in unterschiedlich gestaltete Ebenen und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Einfahrt an der Straße und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen. Auf der Eingangsebene finden Sie die Garderobe und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Eine Halbetage höher befindet sich ein Gäste-WC, ein Raum, der als Saunaraum umgebaut werden könnte, der Heizungsraum und Kellerbereich mit Waschküche. Auf der nächsten Ebene erwartet Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Treppe weiter führt Sie in den Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine weitere Halbetage höher erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Auf der letzten Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume und das Bad.
Der Hanggarten ist aufgeteilt in unterschiedlich gestaltete Ebenen und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
- Garage
- Terrasse und Balkon
- Außenfassade gedämmt und gestrichen (2024)
- Dachüberstand erneuert (2024)
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Modernisierung der Innenräume (2020)
- heller, moderner Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Terrasse und Balkon
- Außenfassade gedämmt und gestrichen (2024)
- Dachüberstand erneuert (2024)
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Modernisierung der Innenräume (2020)
- heller, moderner Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Gummersbach-Dieringhausen. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln oder Olpe) ist in ca. fünf Minuten zu erreichen.
Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln oder Olpe) ist in ca. fünf Minuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 50.000 Einwohnern und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.
Ansicht von der Straße
Zugang zum Haus
Hauseingang
Diele
Gäste-WC
Treppe in den Wohnbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ausblick vom Balkon
Treppe zum Esszimmer
Küche
Esszimmer
Treppe zum Schlafbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Terrasse
Garten
Bahnhofsbild