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Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Frechen

Provisionsfrei* Attraktives Reihenmittelhaus in Frechen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8851486

Preise

Kaufpreis 630.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 350 m²
 
Maklerprovision
 

Objekt Adresse

50226 Frechen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Absprache
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff, Marmor
Balkone 1
Terrassen 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Überblick
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1979
- Geschätzter Verkehrswert 2022: 750.000EUR
- Gesamtfläche: 280 QM (210 Wohnfläche, 70 Nutzfläche + Dachboden ca. 60 QM)
- Gartenfläche: Ca. 200 QM sowie ein kleiner Vorgarten
Wohnung im Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Büro)
- Größe: 70 QM
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer
- Renovierung: Das gesamte EG wurde 2022 renoviert (Böden, Wände, Badezimmer).
Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
- Größe: 140 QM
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer
- Besonderheiten: Das große Badezimmer entstand durch die Zusammenführung von Speicher und Bad (siehe Grundriss); die Böden im 1. OG wurden 2023 komplett erneuert.

Ausstattung

Ausstattung und Extras
- Bäder: Alle Bäder wurden innerhalb der letzten 5 Jahre renoviert.
- Keller: 4 Kellerräume mit einem großzügigen Partykeller inklusive Bar. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Badezimmer zur Verfügung.
- Beheizung: Kachelofen funktionstüchtig, zusätzlich ein stillgelegter, optisch ansprechender Kamin.
- Garagenplatz: Eine extralange Garage (9 Meter) sowie ein Stellplatz vor der Garage sind vorhanden. Ein angemieteter Stellplatz in der Tiefgarage kann für 55EUR monatlich übernommen werden.
- Nachhaltigkeit: Regentank in der Garage ist ebenfalls Teil der Ausstattung.
- Freundliche Nachbarn: Ein harmonisches Zusammenleben in der Nachbarschaft ist garantiert.

Lage des Objektes

Frechen, eine charmante Stadt im Rhein-Erft-Kreis, überzeugt durch ihre vielfältigen Vorzüge und macht sie zu einem der attraktivsten Wohn- und Lebensorte der Region. Profitieren Sie von einer zentralen Lage, einer hohen Lebensqualität und einer familiären Atmosphäre.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung
Nähe zu Köln:
Frechen liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Oeffentlicher Nahverkehr:
Die hervorragende Anbindung an das Kölner Straßenbahnnetz ermöglicht es, die Innenstadt von Köln bequem zu erreichen.
Familienfreundliche Umgebung
Ruhige Wohngegend:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet.
Fußläufige Einrichtungen:
Schulen, Kindergärten, Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten:
Frechen ist von einer Vielzahl von Unternehmen geprägt, bietet in der Region zahlreiche Arbeitsplätze und entwickelt sich sowie die Infrastruktur stetig weiter.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Informationen Möbel und Küchen können nach Absprache teilweise übernommen werden. Für Katzenliebhaber möchten wir anmerken: Leider sind diese Exemplare nicht verkäuflich. Finanzierungshilfe Falls Sie noch nach einer passenden Finanzierung suchen, können wir Ihnen gerne auch dabei im Rahmen unserer beruflichen Möglichkeiten mit einem Zugriff auf über 300 Banken behilflich sein. Fazit Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer hohen Lebensqualität, einer familiären Atmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht dieses Reihenmittelhaus in Frechen zu einem perfekten Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie können uns in der Zeit von 9.00 - 19.30 erreichen. Aufgrund eines unerwartet großen Interesses, bitten wir um eine kleine schriftliche Vorstellung, damit wir etwas vorselektieren können.