Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
DHH mit Erweiterungspotential in Erlangen...bevorzugte zentrumsnahe Lage
Deckblatt
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851412 |
Preise
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5209,58 € |
Flächen
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91052 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-14 |
| Endenergiebedarf | 320,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- massive Bauweise
- Baujahr ca. 1960
- gepflegter, baujahrentsprechender Zustand
- bezugsfrei
- ca. 705 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Wohnfläche im EG u. OG
- DG unausgebaut
- Kunststofffenster
- Holztüren
- das Haus ist unterkellert
- Oelzentralheizung, Wasseraufbereitung über Boiler
- Einzelgarage und Geräteraum vorhanden
- Belastung/Dienstbarkeit für zweite Garage vorhanden
Da in der Nachbarschaft tlw. die Grundstücke intensiver bebaut sind wird davon ausgegangen, dass eine Erweiterung oder ein Anbau möglich sein dürfte. Dies ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
- Baujahr ca. 1960
- gepflegter, baujahrentsprechender Zustand
- bezugsfrei
- ca. 705 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Wohnfläche im EG u. OG
- DG unausgebaut
- Kunststofffenster
- Holztüren
- das Haus ist unterkellert
- Oelzentralheizung, Wasseraufbereitung über Boiler
- Einzelgarage und Geräteraum vorhanden
- Belastung/Dienstbarkeit für zweite Garage vorhanden
Da in der Nachbarschaft tlw. die Grundstücke intensiver bebaut sind wird davon ausgegangen, dass eine Erweiterung oder ein Anbau möglich sein dürfte. Dies ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnen EG
Küche EG
Zimmer EG
Duschbad EG
WC EG
Flur EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Bad OG
Dachboden