Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Hemhofen
Älteres EFH mit Garage in Hemhofen...Viel Platz für die große Familie
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851415 |
Preise
| Kaufpreis | 288.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1777,78 € |
Flächen
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91334 Hemhofen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Bezug nach Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-25 |
| Endenergiebedarf | 262,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
geräumiges Einfamilienhaus in Massivbauweise
innerhalb einer Familie ist eine flexible ZFH-Nutzung möglich
im EG kann ohne Renovierungsaufwand eingezogen werden
im OG & DG sind noch Innenausbauarbeiten zu erledigen
insgesamt stehen 8 Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung
die Immobilie verfügt über zwei Bäder (davon ist eines noch einzubauen)
im EG wurde ca. 1995 ein beheizbarer Wintergarten angebaut
für den Fuhrpark stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung
der Dachboden des Nebengebäudes bietet zusätzlichen Stauraum
eingewachsener, nicht einsehbarer Terrassenbereich
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Bezug nach Absprache
innerhalb einer Familie ist eine flexible ZFH-Nutzung möglich
im EG kann ohne Renovierungsaufwand eingezogen werden
im OG & DG sind noch Innenausbauarbeiten zu erledigen
insgesamt stehen 8 Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung
die Immobilie verfügt über zwei Bäder (davon ist eines noch einzubauen)
im EG wurde ca. 1995 ein beheizbarer Wintergarten angebaut
für den Fuhrpark stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung
der Dachboden des Nebengebäudes bietet zusätzlichen Stauraum
eingewachsener, nicht einsehbarer Terrassenbereich
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Bezug nach Absprache
Lage des Objektes
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Hemhofen.
Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.
Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.
Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.
Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wintergarten
Kochen
Eingangsbereich
Duschbad
Zimmer im OG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
Hauseingang davor Terrassenbereich
Garage mit Heizungsraum
Straßenansicht