Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herne, Stadt (Kreis) » Herne
**NEUBAU - Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil mit flexiblem Wohnkonzept- entsteht in guter Lage von Herne**
home-und-generation-city--front-TH-ZH-WD-
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://nordost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Michael Roth
| Telefon: | +49 2307 279148 |
| Mobil | +49 152 07869220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851423 |
Preise
| Kaufpreis | 658.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksfläche | 483,9 m² |
Objekt Adresse
44623 Herne
Sonstige Angaben
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Durch die Vermietung der oberen Etage können Sie einen Teil Ihrer Finanzierungskosten decken und sich so Ihr Traumhaus leisten. Die Mieteinnahmen schaffen zusätzliche finanzielle Spielräume und machen den Schritt ins Eigenheim noch attraktiver.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie nicht nur als Zuhause, sondern auch als clevere Kapitalanlage zu gestalten. Unsere Finanzierungsberater unterstützen Sie dabei, dieses Konzept optimal in Ihren Finanzierungsplan zu integrieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft planen!
Das Zweifamilienhaus CITY 189 aus der Serie HOME&GENERATION bietet Platz für zwei Wohnungen auf einer Nettogrundfläche von 188,19 m². In der Architektur ist der Hausentwurf an die klassische Stadtvilla mit Walmdach angelehnt. Durch Anbauelemente wie Erker, Hautürüberdachungen oder eine überdachte Terrasse, kann der Entwurf individualisiert werden.
Die Grundrissplanung bietet auf beiden Etagen einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen Elternschlafbereich mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Raum, der als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Direkt neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum und im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum.
Der gezeigte Hausentwurf stellt eine Inspiration dar. Jedes STREIF-Haus wird individuell geplant und gebaut
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie nicht nur als Zuhause, sondern auch als clevere Kapitalanlage zu gestalten. Unsere Finanzierungsberater unterstützen Sie dabei, dieses Konzept optimal in Ihren Finanzierungsplan zu integrieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft planen!
Das Zweifamilienhaus CITY 189 aus der Serie HOME&GENERATION bietet Platz für zwei Wohnungen auf einer Nettogrundfläche von 188,19 m². In der Architektur ist der Hausentwurf an die klassische Stadtvilla mit Walmdach angelehnt. Durch Anbauelemente wie Erker, Hautürüberdachungen oder eine überdachte Terrasse, kann der Entwurf individualisiert werden.
Die Grundrissplanung bietet auf beiden Etagen einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen Elternschlafbereich mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Raum, der als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Direkt neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum und im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum.
Der gezeigte Hausentwurf stellt eine Inspiration dar. Jedes STREIF-Haus wird individuell geplant und gebaut
Ausstattung
STREIF Fertighaus-Ausbaustufen: "fast fertig +" bis "schlüsselfertig"
________________________________________
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:
- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich.
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Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:
- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich.
Lage des Objektes
Das traumhafte Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Herne-Mitte. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die ein angenehmes Wohnambiente bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die kulturellen Highlights der Stadt, wie das Schloss Strünkede und verschiedene Museen, sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem erreichen können. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen, wie die A42 und A43, in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von Dortmund, Bochum und Gelsenkirchen erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Fläche in Herne-Mitte eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für alle, die das Besondere suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die kulturellen Highlights der Stadt, wie das Schloss Strünkede und verschiedene Museen, sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem erreichen können. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen, wie die A42 und A43, in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von Dortmund, Bochum und Gelsenkirchen erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Fläche in Herne-Mitte eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für alle, die das Besondere suchen.
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
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HOME&GENERATION HG Walmdach zweigeschossig Inspiration-Wohnung
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Michael Roth xpx
Screenshot --
Siegel Fertighaus Streif Haus Gesamtsieger-Sehr Gut
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Siegel Fertighaus Streif Haus Preis-Leistungs-Verhältnis-Sehr Gut
Siegel Fertighaus Streif Haus Kundenservice-Sehr Gut
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