Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Dormitz
* 2 Doppelhaushälften mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage *
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Mario Marcucci
| Telefon: | +49 7181 9643510 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8851408 |
Preise
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 265,36 m² |
| Grundstücksfläche | 535 m² |
| Maklerprovision | 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
91077 Dormitz
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | per absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Estrich |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro, Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
-
- Doppelhaus (Baujahr 1950)
-
- großes Grundstück mit 535 qm
-
- aktuell sind es 2 getrennte Haushälften
-
- Ausbau bis zu 6 Wohneinheiten möglich
-
- 2 Tageslichtbäder (Badewanne,Dusche,WC und Waschbecken)
-
- 2 Einbauküchen
-
- Dach teilweise isoliert
-
- große Terrasse
-
- großer Garten zur individuellen Gestaltung
-
- voll unterkellert
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen:
- ISO- Fenster Doppel Verglasung
- Elektrik
- Bäder
- Heizungsanlage (Luftwärme Pumpe)
- Innenausbau
- Fassade
- Dach
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Dormitz.
Das Objekt wurde 1950 erbaut und verfügt derzeit über ca. 265.36 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 separate Haushälften verteilen.
Haus Nr 17,
Das Objekt wurde über die Jahre komplett Saniert und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.132.68 qm.
Aufteilung,
Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Haus Nr 15,
Hier wurde das Badezimmer, die Elektrik und die Fenster erneuert. Aktuell bietet Ihnen dieses Haus ein Wohnfläche von ca. 132.68 qm. Optimal lassen sich hier 3 getrennte Wohneinheiten ausbauen oder als Einfamilienhaus.
Das Objekt ist nicht nur für Familien, sondern auch bestens als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger geeignet. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bzw. das Potenzial der Immobilie erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt wurde 1950 erbaut und verfügt derzeit über ca. 265.36 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 separate Haushälften verteilen.
Haus Nr 17,
Das Objekt wurde über die Jahre komplett Saniert und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.132.68 qm.
Aufteilung,
Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Haus Nr 15,
Hier wurde das Badezimmer, die Elektrik und die Fenster erneuert. Aktuell bietet Ihnen dieses Haus ein Wohnfläche von ca. 132.68 qm. Optimal lassen sich hier 3 getrennte Wohneinheiten ausbauen oder als Einfamilienhaus.
Das Objekt ist nicht nur für Familien, sondern auch bestens als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger geeignet. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bzw. das Potenzial der Immobilie erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage des Objektes
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
