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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Mutterstadt

"Attraktive Kapitalanlage: 4 Exklusive Wohnungen mit ca.6% Rendite Möglich in Mutterstadt"

Außensicht

Angeboten von:

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721

Ansprechpartner/in

RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Shkri Ali
Telefon: +49 173 8538234
Mobil +49 173 8538234

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8850955

Preise

Kaufpreis 910.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 10 €
 

Flächen

Wohnfläche 428 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
 

Objekt Adresse

67112 Mutterstadt - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1907
Zimmer 13
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2026-03-06
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 182.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ZUM VERKAUF STEHEN: 4 Attraktive und gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage von Mutterstadt.
Die Aktuelle miete von der Wohnungen mit Nr.3 und Nr.4 im 2.OG sind 1800€ Kaltmiete.
Wohnung Nr.1 und Nr. 2 im 1.OG sind Aktuell Leer.
Besteht die Möglichkeit 20% mieterhöhung bei alle 4 Wohnungen und
bei einer Vollvermietung ist die monatliche miete nach 20% Erhöhung: 4200€

DIE WOHNUNGEN KANN EINZELN ODER IM PAKET VERKAUFT WERDEN!!!

Ausstattung

-Wohnung N1.1OG Links : ca. 93qm
mit 3ZKB
Steht Leer

-Wohnung N2.1OG Rechts: ca.123,25 qm
mit 3ZKB + Terrasse
Steht Leer

-Wohnung N3. 2OG Links: ca.96 qm
mit 3ZKB
Aktuell Vermietet - Kaltmiete: 800€ und sofort steigbar auf 900€

-Wohnung N4.2OG Rechts: ca.116 qm
mit 4ZKB + 2Balkonen
Aktuell Vermietet - Kaltmiete: 1000€ Sofort steigbar auf 1200€

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Straße des charmanten Ortes Mutterstadt. Diese Lage vereint auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer kleineren Gemeinde. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle am Bürgermeisteramt befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Für weitere Reisen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 75 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A61 liegt in einer günstigen Entfernung von ca. 10 Fahrminuten und ermöglicht flexible Mobilität mit dem Auto.

Sonstige Informationen

** Wohnung Nr.1 - in 1Obergeschoss Links bietet ca. 93 qm ** _Wohnzimmer : 21,24 qm _ Elternzimmer : 16,14 qm _Kinderzimmer : 16,14 qm _ Küche : 13,59 qm _ Bad/WC : 11,97 qm _ Diele : 12,50 qm _Abstellkammer : 2,26 qm ** Wohnung Nr.2 - in 1Obergeschoss Rechts bietet ca.123.25 qm ** _Wohnzimmer : 24,35 qm _ Schlafzimmer : 21,46 qm _Kinderzimmer : 13,75 qm _Esszimmer : 20,25 qm _ Küche : 8,98 qm _ Bad/WC : 6,75 qm _ Terrasse : 7,93 qm _ Diele : 13,56 qm _ Flur : 3,63 qm _ Garderobe : 2,59 qm ** Wohnung Nr.3 - in 2Obergeschoss Links bietet ca.96 qm ** _Wohnzimmer : 21,82 qm _ Elternzimmer : 16,14 qm _Kinderzimmer : 16,14 qm _ Küche : 13,34 qm _ Bad/WC : 11,94 qm _ Diele : 12,86 qm _Abstellkammer : 3,64 qm ** Wohnung Nr.4 - in 2Obergeschoss rechts bietet ca.116 qm ** _Wohnzimmer : 25,56 qm _ Elternzimmer : 23,20 qm _Kinderzimmer : 14,13 qm _Kinderzimmer : 20,47 qm _ Küche : 8,10 qm _ Bad/WC : 8,10 qm _ Balkon : 5,94 qm _ Diele : 15,46 qm
Außensicht
Außensicht von Hinten-Hof
Außensicht von Hinten
Hauseingang
Treppenhaus
1.OG
Wohnung- Nr.1
Wohnung-Nr.2
2.OG
Wohnung-Nr.3
Wohnung-Nr.4
Energieskala