Die Teilfläche einer modernen Büroeinheit befindet sich im Stadtwesten. Eine RVV-Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Autobahn A 93 ist schnell erreichbar.
Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetanbindung mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich.
Der mit Parkett ausgelegte Eingangsbereich, die Küche und die WC-Anlage werden gemeinsam genutzt. Die ebenfalls mit Parkett ausgelegte Küche ist mit Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das WC ist hell gefliest und mit Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Eine Putzkammer ist abgetrennt.
Die Bürofläche ist mit Teppichboden und Deckenleuchten ausgestattet. Aufgrund der nahezu vollverglasten Front sind die Räume sehr hell. An ein Büro grenzt der Lager- oder Archivraum an, welcher als
Serverraum genutzt werden kann. Alle Räume haben Zugang über doppelflügelige Terrassentüren ins Freie. Sie haben Raumtemperaturregler und EDV-Verkabelung in Bodentanks.
Zu den Büroräumen gehört ein Duplex-Stellplatz, welcher angemietet werden muss. Ein weiterer Duplex-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.