Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Straubenhardt
Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur
Ansicht Süd-West
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8850919 |
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 404 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
75334 Straubenhardt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie sind eine (junge) Familie und suchen ein Haus mit schönem Garten abseits von Hektik, Lärm und Verkehr mit einzigartiger sozialer Infrastuktur.
Dann könnte dies ihr Wunschobjekt sein. Die 1937 erbaute und 1964 erweiterte und vollständig renovierte Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn- und ca. 100 m² Nutzfläche. Das Haus ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Es bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und möglicher Um- und Ausbauten. Aktuell bietet das Haus 2 vollständige Wohnungen, jeweils im EG und OG, mit folgenden Räumlichkeiten:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad u. Flur
OG: Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad u. Flur
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche
DG: 2 Speicherräume
Dann könnte dies ihr Wunschobjekt sein. Die 1937 erbaute und 1964 erweiterte und vollständig renovierte Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn- und ca. 100 m² Nutzfläche. Das Haus ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Es bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und möglicher Um- und Ausbauten. Aktuell bietet das Haus 2 vollständige Wohnungen, jeweils im EG und OG, mit folgenden Räumlichkeiten:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad u. Flur
OG: Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad u. Flur
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche
DG: 2 Speicherräume
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Straubenhardt ist ein beliebter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und besteht aus den Teilorten Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortsteil Conweiler, in ruhiger Lage mit einmaliger infrastruktureller Anbindung:
Kindergarten, Grund- und Realschule, Einkaufszentrum Hube mit Lebensmitteldiscounter, Biomarkt, Banken, Baumarkt, Bäckerei, Kleider- und Schuhgeschäft sowie Apotheke sind zu Fuß in 5 bis 15 Min. zu erreichen. Das Gymnasium liegt 5 km entfernt in Neuenbürg und erreicht man in ca. 15 Min. per ÖPNV.
Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München und die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel sind in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Den Bahnhof Pforzheim erreichen Sie mit ÖPNV in ca. 20 Min. Die Flughäfen Stuttgart und Karlsruhe (Baden-Airport) sind in je ca. 1 Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergarten, Grund- und Realschule, Einkaufszentrum Hube mit Lebensmitteldiscounter, Biomarkt, Banken, Baumarkt, Bäckerei, Kleider- und Schuhgeschäft sowie Apotheke sind zu Fuß in 5 bis 15 Min. zu erreichen. Das Gymnasium liegt 5 km entfernt in Neuenbürg und erreicht man in ca. 15 Min. per ÖPNV.
Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München und die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel sind in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Den Bahnhof Pforzheim erreichen Sie mit ÖPNV in ca. 20 Min. Die Flughäfen Stuttgart und Karlsruhe (Baden-Airport) sind in je ca. 1 Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ansicht Süd
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Hauseingang u. Treppe ins OG
Wohnzimmer EG mit Kachelofen
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Essecke OG
Schlaf-/Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG