Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerohaus » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg

11_VB3872c Saniertes Bürohaus in bester Lage / Regensburg - West


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8851222

Preise

Kaltmiete 12.716 €
Kaltmiete (netto) 12.716 €
Nebenkosten 2244 €
Kaution 38.148 €
 

Flächen

Nutzfläche 748 m²
Bürofläche 748 m²
Fläche teilbar ab 371 m²
 
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
 

Objekt Adresse

93049 Regensburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1951
Letzte Modernisierung 2001
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Sanierung
Küche Einbauküche
Boden Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Büro- oder Praxiseinheiten befinden sich im inneren Westen von Regensburg. Sie sind verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine RVV-Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die Flächen befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbits/s ist möglich.

Die Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei. Sie ist wie auch das Behinderten-WC über das Treppenhaus erreichbar. Es wurden Teppich- und PVC-Böden verlegt. Die Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Deckenleuchten sind vorhanden. Die WCs sind hell gefliest.

Die Fläche im Obergeschoss ist durch das Treppenhaus erreichbar und wurde zuletzt als Praxis genutzt. Vom großzügigen Flur aus sind alle Büroräume begehbar. Eines der Büros wurde geteilt. Es sind Laminat- und Teppichböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft ebenfalls in Brüstungskanälen. Die WCs sind hell gefliest.

Die Flächen können im derzeitigen Zustand angemietet werden. Der Eigentümer ist bereit Aus- und Umbauten sowie Renovierungen nach Mietwunsch durchzuführen.

Drei Parkplätze befinden sich im Innenhof.

Ausstattung

Lage: Regensburg - West
Mietpreis: EUR 12.716,-
Nebenkosten: EUR 2.244,-
Fläche: ca. 748 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1951
letzte Modernisierung: 2001
Kaution: EUR 38.148,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: nach Sanierung
teilbar ab: ca. 371 m²
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatzpreis: EUR 90,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Einbauküche: ja

Lage des Objektes

Regensburg - West

Sonstige Informationen

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