Die angebotenen Büroflächen befinden sich in der östlichen Stadtrandgemeinde Tegernheim. Eine gute Anbindung an den RVV ist gegeben.

Die Flächen befinden sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt und das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Büroflächen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Eine Glasfaserleitung liegt im Haus.

Die Büros sind über ein großzügiges mit Granit ausgelegtes Treppenhaus erreichbar. Sie haben Echtholzparkett, Granit- und PVC-Böden. Durch die großen zweiflügeligen Türen zu den Balkonen und Dachterrassen sind die Büros lichtdurchflutet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Küchen sind mit Küchenzeilen ausgestattet. Die WCs sind deckenhoch hell gefliest.

Im Keller befinden sich Lagerräume, die auf Wunsch angemietet werden können.

Der Eigentümer ist bereit bei einem längerfristigen Mietvertrag Umbaumaßnahmen zu tätigen.

Parkplätze stehen unmittelbar am Objekt zur Verfügung oder können angemietet werden.