Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Maxhütte. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof mit Anbindung an Regensburg und Schwandorf ist schnell erreichbar.

Das Gewerbeanwesen ist überwiegend eingezäunt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage mit 21,96 kWp und einer Elektroheizung ausgestattet. Im vorderen Bereich befindet sich der geteerte Hof und im rückwärtigen, ebenfalls geteerten Bereich sind viele Kfz-Stellplätze vorhanden. Eine Internetanbindung mit Glasfaser ist möglich. Aufgrund der vielen Fenster ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Ausreichend Anschlüsse für Strom sowie Kunststofffenster sind vorhanden.

Die freitragende Halle mit Betonboden ist sowohl über einen ca. 2 m breiten und über zwei weitere Eingänge begehbar. Sie unterteilt sich in Werkstatthalle 1, Werkstatthalle 2 und Büro- und Sozialbereich.

Die Werkstatthalle 2 ist vom geteerten Hof über eine doppelflügelige und überdachte Türe sowie einem Personeneingang mit Markise erreichbar. Sie hat eine abgehängte Decke mit Leuchten. Über eine automatische und doppelflügelige Tür sowie eine weitere Tür ist die große Werkstatthalle 1 erreichbar. Sie ist zusätzlich auch über eine seitliche Außentüre begehbar. Es ist ebenfalls eine abgehängte Decke mit Leuchten vorhanden. Angrenzend gliedert sich der Büro- und Sozialbereich an. Er ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die WCs sind gefliest.

Im Außenbereich befinden sich viele Stellplätze und eine große Freifläche.