Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Sindelfingen

"Helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen zu verkaufen"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8850940

Preise

Kaufpreis 310.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 2,5 m²
 
Maklerprovision 2,5% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

71067 Sindelfingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 4,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 10
Inserat befindet sich im Stockwerk 10
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 2
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-07-30
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- 4,5-Zimmer-Wohnung im 10. Stock in der Wohnanlage Friedrich-Ebert-Straße
- geräumiges Wohnzimmer
- Balkon mit Blick über Sindelfingen
- Einbauküche
- separater Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Wohnung ist über Aufzüge barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
- 2 Balkone
- Platz für Autowäsche
- Kellerraum

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen ab Januar 2025 308€ und beinhalten den Hausmeister, Heizung, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungsarbeiten, Müll, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren, Hausverwalter und sonstige Kosten zuzüglich 325€ monatlich für Instandhaltungsrücklagen.
Insgesamt 633€

Lage des Objektes

- 100 m bis zum Bus der einen ins Zentrum bringt
- ca 5 km bis zum Breuningerland Sindelfingen
- ca 5,2 km bis zur A81 und A8
- ca. 2,5 km bis zur S-Bahn
- ca. 1,7 km bis zum Badezentrum Sindelfingen
- ca. 20 km bis zum Flughafen Stuttgart
- Sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Ruhige Lage, trotzdem zentral gelegen
- Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Der Gesamtpreis beträgt ETW ( 310.000€) + Garage ( 20.000€) = 330.000€ In den nächsten Jahren ist der Umstieg auf Fernwärme und die Sanierung der Fassade geplant. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 25.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an.