Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Neuberg
Einzigartige Villa mit Park als 3 Familienhaus nutzbar, Klimaanlagen, Solar, 2 Kamine, 1GB-Internet
Pavillon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8850947 |
Preise
| Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 415 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
63543 Neuberg
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair und modernster Technik.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage (Sackgasse).
Zu dem Haus zählen 11 hübsche Zimmer und drei Badezimmer.
Da das Haus 3 separate Eingänge hat, ist eine Aufteilung in 3 Einheiten (Untervermietung) möglich. Das gemeinsame Treppenhaus hat zu jeder Einheit eine abschließbare Tür.
Der Garten ist parkähnlich angelegt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage (Sackgasse).
Zu dem Haus zählen 11 hübsche Zimmer und drei Badezimmer.
Da das Haus 3 separate Eingänge hat, ist eine Aufteilung in 3 Einheiten (Untervermietung) möglich. Das gemeinsame Treppenhaus hat zu jeder Einheit eine abschließbare Tür.
Der Garten ist parkähnlich angelegt.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
3 Möglichkeiten zu Heizen:
-Ölbrennwerttechnik von 2010
-Klimaanlagen (Luft/Luft Wärmepumpen 2022)
-Kamin mit Wassertasche an Heizung eingebunden
-Dänischer antiker Kachelofen (funktionsfähig)
-Solarthermie (24qm)
-Internet bis 1Gbit (YplaY) (z.Z. noch 50MB; umbau hat begonnen)
-Alarmanlage mit Meldung auf Handy
-Videoüberwachung mit Aufzeichnung
-Whirlpool (indoor)
-Jacuzzi (outdoor)
-Treppenlift von Garage zur Etagenwohnung (kann demont.werden).
-elektrische Rollläden
-3 separate Eingänge
-Großer feuerfester Banktresor
-Netzwerkleitungen in die einzelnen Räume gelegt.
-SAT Anlage mit Anschlüssen zu den einzelnen Zimmern neu gelegt.
-Großzügig angelegter Garten mit mehreren Palmen
-Antikes Tor (Hanauer Schloss)
-3 Antike große Laternen
-Springbrunnen
-Pavillon
-Party-Hütte mit Bar, Kühlschrank, Musikanlage usw.)
-Begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung. -2 Balkone mit Panoramablick
-Große Garage (34qm) und Nebengebäude
-weitere Parkmöglichkeiten im Hof und vor dem Gebäude (mind. 10 Autos)
-Outdoor-Grillplätze
-Heimkino (Beamer, mot. Leinwand, AV-Receiver, Boxen)
-Video-Türklingel mit Kamera, Bewegungsmelder, Aufzeichnung und Handy-APP
Bemerkungen:
3 Möglichkeiten zu Heizen:
-Ölbrennwerttechnik von 2010
-Klimaanlagen (Luft/Luft Wärmepumpen 2022)
-Kamin mit Wassertasche an Heizung eingebunden
-Dänischer antiker Kachelofen (funktionsfähig)
-Solarthermie (24qm)
-Internet bis 1Gbit (YplaY) (z.Z. noch 50MB; umbau hat begonnen)
-Alarmanlage mit Meldung auf Handy
-Videoüberwachung mit Aufzeichnung
-Whirlpool (indoor)
-Jacuzzi (outdoor)
-Treppenlift von Garage zur Etagenwohnung (kann demont.werden).
-elektrische Rollläden
-3 separate Eingänge
-Großer feuerfester Banktresor
-Netzwerkleitungen in die einzelnen Räume gelegt.
-SAT Anlage mit Anschlüssen zu den einzelnen Zimmern neu gelegt.
-Großzügig angelegter Garten mit mehreren Palmen
-Antikes Tor (Hanauer Schloss)
-3 Antike große Laternen
-Springbrunnen
-Pavillon
-Party-Hütte mit Bar, Kühlschrank, Musikanlage usw.)
-Begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung. -2 Balkone mit Panoramablick
-Große Garage (34qm) und Nebengebäude
-weitere Parkmöglichkeiten im Hof und vor dem Gebäude (mind. 10 Autos)
-Outdoor-Grillplätze
-Heimkino (Beamer, mot. Leinwand, AV-Receiver, Boxen)
-Video-Türklingel mit Kamera, Bewegungsmelder, Aufzeichnung und Handy-APP
Lage des Objektes
Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair und modernster Technik.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage (Sackgasse).
Zu dem Haus zählen 11 hübsche Zimmer und drei Badezimmer.
Da das Haus 3 separate Eingänge hat, ist eine Aufteilung in 3 Einheiten (Untervermietung) möglich. Das gemeinsame Treppenhaus hat zu jeder Einheit eine abschließbare Tür.
Der Garten ist parkähnlich angelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage (Sackgasse).
Zu dem Haus zählen 11 hübsche Zimmer und drei Badezimmer.
Da das Haus 3 separate Eingänge hat, ist eine Aufteilung in 3 Einheiten (Untervermietung) möglich. Das gemeinsame Treppenhaus hat zu jeder Einheit eine abschließbare Tür.
Der Garten ist parkähnlich angelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Immobilie befindet sich in Neuberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Lauf nähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hausansicht mit Palmen
Küche Erdgeschoss
Sportstudio
Eingangsbereich Dachwohnung
Whirlpool Bad
Garten am Abend
Panoramablick vom Balkon
Partyhütte
Zufahrt mit antikem Tor
antike Laterne
Palme mit Nachtbeleuchtung
Teilung d. Grundtückes möglich
Energieausweis
Seitenansichten
Seitenansicht (Schnitt)
Erdgeschoss
Dachgeschoss
