Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden
Gemütliches, kleines 2,5-Zimmer-Häuschen mit Balkon direkt im Stadzentrum Weiden
Wohn- Esszimmer
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Anna Meral| Telefon: | +49(961) 84 - 264 |
| Fax: | +49(961)84-219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8850922 |
Preise
| Kaltmiete | 1.020 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 2.040 € |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
Objekt Adresse
92637 Weiden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 112.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein sehr schönes und exklusives 2,5-Zimmer-Häuschen mit großzügigem Balkon und Innenhof direkt im Stadtzentrum in Weiden.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen (Maisonette-Stil).
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Herren-Friseursalon (Barbershop).
Durch den Maisonette-Stil und die Aufteilung der Räume besticht diese einzigartige Wohnung durch die stilvolle Ausstattung (Parkettböden, Bad mit Fenster, Balkon, Innenhof usw.)
Ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, die den Trubel im Stadtkern schätzen und lieben. Da es sich um eine 2 Zimmer Wohnung handelt gibt es entsprechend kein Kinderzimmer. Ein Homeoffice Bereich kann in der offenen Galerie Platz finden.
Es können derzeit leider auch keine Stellplätze zum Objekt angeboten werden.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster
Vielen Dank.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen (Maisonette-Stil).
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Herren-Friseursalon (Barbershop).
Durch den Maisonette-Stil und die Aufteilung der Räume besticht diese einzigartige Wohnung durch die stilvolle Ausstattung (Parkettböden, Bad mit Fenster, Balkon, Innenhof usw.)
Ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, die den Trubel im Stadtkern schätzen und lieben. Da es sich um eine 2 Zimmer Wohnung handelt gibt es entsprechend kein Kinderzimmer. Ein Homeoffice Bereich kann in der offenen Galerie Platz finden.
Es können derzeit leider auch keine Stellplätze zum Objekt angeboten werden.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster
Vielen Dank.
Lage des Objektes
Die Stadt Weiden, mit ihren rund 43.000 Einwohnern, liegt im strategisch vorteilhaften Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Über die Autobahn A93 und die Bundesstraße 470 sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt Nürnberg, lässt sich Weiden leicht erreichen.
Obwohl die nächstgrößere Stadt, Regensburg, etwa 85 km südlich liegt, ist sie durch ihre Anbindung an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Mit einer Entfernung von etwa 200 km zur Landeshauptstadt München ist Weiden zudem gut an den regionalen Schienenverkehr angebunden.
Der eigene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Nürnberg, Hof und Bayreuth. Diese Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Diese günstige Lage macht Weiden zu einem attraktiven Standort, nicht nur für einheimische, sondern auch für überregionale Besucher. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass Weiden auch als Tor zu Ost-Europa gilt, da die tschechische Grenze nur 20 km entfernt liegt.
Obwohl die nächstgrößere Stadt, Regensburg, etwa 85 km südlich liegt, ist sie durch ihre Anbindung an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Mit einer Entfernung von etwa 200 km zur Landeshauptstadt München ist Weiden zudem gut an den regionalen Schienenverkehr angebunden.
Der eigene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Nürnberg, Hof und Bayreuth. Diese Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Diese günstige Lage macht Weiden zu einem attraktiven Standort, nicht nur für einheimische, sondern auch für überregionale Besucher. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass Weiden auch als Tor zu Ost-Europa gilt, da die tschechische Grenze nur 20 km entfernt liegt.