Objekt-Nr.: 017-00163

Eigentumswohnung mit Balkon in 47877 Willich-Neersen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch: 84,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Maisonettewohnung in idyllischer Lage!

Sie suchen eine Eigentumswohnung für sich? Oder sollte es lieber eine solide Kapitalanlage zum Vermieten sein?

Diese interessante Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss sowie im Spitzboden eines Mehrfamilienhauses, das um 1999 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Dreizimmerwohnung mit praktischer Raumaufteilung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist wie folgt aufgeteilt (heutige Nutzung):

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer, Diele, Badezimmer (mit Wanne und Dusche)

Spitzboden: Kinderzimmer, Diele (mit Balkonzugang), Gäste-WC, Abstellraum

Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume sowie zwei Abstellräume zur alleinigen Nutzung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Alleiniges Nutzungsrecht an einer Gartenfläche (ca. 14,5 m Tiefe und 16 m Breite)
- Kfz-Stellmöglichkeit

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 388 EUR, hiervon fallen 133,75 EUR auf die Rücklage.

Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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