Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Bad Schönborn
Zweifamilienhaus mit Baugrundstück am Ortsrand von Bad Schönborn, OT Mingolsheim!
Vorderansicht
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Annette Bradic-Cordier
| Telefon: | +497251774444 |
| Fax: | 07251 77-4445 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8849893 |
Preise
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 1.176 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
76669 Bad Schönborn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-29 |
| Endenergiebedarf | 157,40 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1975 auf einem großen Grundstück in naturnaher Ortsrandlage von Bad Schönborn erbaut. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mingolsheim, nahe der Bahnlinie Heidelberg - Karlsruhe. Ein Großteil der Grundstücksfläche grenzt an die fensterlose Rückseite des Hauses an und würde somit auch ausreichend Platz für einen Anbau bieten.
Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: Wohn-/Ess-, Schlaf-, und Kinderzimmer zuzüglich Küche, Bad und separates WC. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, während der Essbereich durch eine Terrasse ins Freie erweitert wird.
Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss: Wohn-/Ess-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer zuzüglich Küche, Bad und separates WC. Wohn- und Essbereich bieten jeweils Zugang zu einem Balkon.
Aufteilung Kellergeschoss: Wasch- und Trockenraum, Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume und ein WC.
Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve.
Der große Garten und zwei Doppelgaragen runden dieses tolle Angebot perfekt ab.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: Wohn-/Ess-, Schlaf-, und Kinderzimmer zuzüglich Küche, Bad und separates WC. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, während der Essbereich durch eine Terrasse ins Freie erweitert wird.
Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss: Wohn-/Ess-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer zuzüglich Küche, Bad und separates WC. Wohn- und Essbereich bieten jeweils Zugang zu einem Balkon.
Aufteilung Kellergeschoss: Wasch- und Trockenraum, Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume und ein WC.
Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve.
Der große Garten und zwei Doppelgaragen runden dieses tolle Angebot perfekt ab.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Bäder
- Garten
- Doppelgarage
- sep. Gartengrundstück
- dreifach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage
- neuwertiges Tageslicht-Duschbad im EG mit bodenebener Dusche, separates WC
- Tageslichtbad im OG inkl. Dusche, Eckwanne und Waschbecken, separates WC
- Einbauküche im EG und OG
- drei Balkone, davon ein Balkon mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Photovoltaikanlage
- Ölheizung von 2005
- Außendämmung
- mehrere Bäder
- Garten
- Doppelgarage
- sep. Gartengrundstück
- dreifach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage
- neuwertiges Tageslicht-Duschbad im EG mit bodenebener Dusche, separates WC
- Tageslichtbad im OG inkl. Dusche, Eckwanne und Waschbecken, separates WC
- Einbauküche im EG und OG
- drei Balkone, davon ein Balkon mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Photovoltaikanlage
- Ölheizung von 2005
- Außendämmung
Lage des Objektes
Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark und klinische Einrichtungen, wobei sich das Thermalbad im Ortsteil Mingolsheim befindet.
Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Wohnzimmer aktuell
Renovierungsvorschlag WZ
Schlafzimmer aktuell
Renovierungsvorschlag SZ
Flur aktuell
Renovierungsvorschlag Flur
Duschbad
Gäste-WC
Küche
Terrasse
Flur OG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Bad OG
Gäste-WC OG
Speicher
seitliche Hausansicht
Garten
seitliches Gartenstück
Kennwert Energieausweis