Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Besigheim
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Ladengeschäft in Besigheim am Bahnhof zu verkaufen!

Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8849892 |
Preise
Kaufpreis | 1.598.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 583 m² |
Grundstücksfläche | 396 m² |
Fläche Sonstiges | 100 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Bahnhofstraße 18
74354 Besigheim
Sonstige Angaben
Baujahr | 1959 |
Letzte Modernisierung | 2011 |
Zimmer | 23 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 7 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 7 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 3 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 18. 11. 2022 |
Gültig bis | 18.11.2032 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
Endenergiebedarf | 80.0 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Top Rendite und in zentraler Lage in Besigheim zu verkaufen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im UG: Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, Küche und Bad
EG: Ladenheinheit/ Gaststätte ca. 200 m² mit Lagerfläche sowie Herren und Damen WC
Wohnung 2 im EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum
Wohnung 3 im EG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Wohnung 4 im OG: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sepatates WC sowie Abstellraum
Wohnung 5 im OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und eine große Terrasse. Auf der Terrasse kann noch 1 1/2 Stockwerke aufgestockt werden.
Wohnung 6 im DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon
Wohnung 7 im DG:4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Küche, zwei Bäder und Balkon.
Alle Wohnungen sowie die Landenfläche sind vermietet.
Das Haus wurde 2012 von außen gedämmt. Das Dach wurde neu errichtet und isoliert.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im UG: Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, Küche und Bad
EG: Ladenheinheit/ Gaststätte ca. 200 m² mit Lagerfläche sowie Herren und Damen WC
Wohnung 2 im EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum
Wohnung 3 im EG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Wohnung 4 im OG: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sepatates WC sowie Abstellraum
Wohnung 5 im OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und eine große Terrasse. Auf der Terrasse kann noch 1 1/2 Stockwerke aufgestockt werden.
Wohnung 6 im DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon
Wohnung 7 im DG:4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Küche, zwei Bäder und Balkon.
Alle Wohnungen sowie die Landenfläche sind vermietet.
Das Haus wurde 2012 von außen gedämmt. Das Dach wurde neu errichtet und isoliert.
Ausstattung
- Laminatböden in allen Räumen
- die Bäder sind gefliest, ausgestattet mit Dusche oder Wanne und WC
- Garage
- große Terrasse
- Balkon
- 2-fach isolierte Kunstofffenster 2011
- Öl-Zentralheizung
- Ladeneinheit
- die Bäder sind gefliest, ausgestattet mit Dusche oder Wanne und WC
- Garage
- große Terrasse
- Balkon
- 2-fach isolierte Kunstofffenster 2011
- Öl-Zentralheizung
- Ladeneinheit
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Besigheim, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngebiete und grünen Parks aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht es den Bewohnern, bequem die umliegenden Orte zu erreichen.
Besigheim ist eine historische Stadt mit einer Malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besigheim liegt inmitten der Weinregion Württemberg und ist von Weinbergen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinverkostungen einladen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Besigheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Die Region um Besigheim ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Weintradition. Die idyllische Lage am Neckar und die Nähe zu Stuttgart bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Kulturgenuss. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Wer das ländliche und gleichzeitig städtische Leben schätzt, wird sich in dieser Region wohlfühlen.
Besigheim ist eine historische Stadt mit einer Malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besigheim liegt inmitten der Weinregion Württemberg und ist von Weinbergen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinverkostungen einladen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Besigheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Die Region um Besigheim ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Weintradition. Die idyllische Lage am Neckar und die Nähe zu Stuttgart bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Kulturgenuss. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Wer das ländliche und gleichzeitig städtische Leben schätzt, wird sich in dieser Region wohlfühlen.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

vordere Ansicht

Seitenansicht

Draufsicht

Cafetheke

Laden-Cafe

Sitzecke

Sitzplätze

Sitzplätze1

Küchenbereich

Bad

Badezimmer

Esszimmer DG Wohnung

Flur DG Wohnung

Flur zum Bad

Küche DG Wohnung

Küche OG Wohnung

Schlafzimmer

Wohntimmer DG Wohnung