Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Besigheim

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Ladengeschäft in Besigheim am Bahnhof zu verkaufen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8849892

Preise

Kaufpreis 1.598.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 583 m²
Grundstücksfläche 396 m²
Fläche Sonstiges 100 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

Bahnhofstraße 18
74354 Besigheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 2011
Zimmer 23
Verfügbar ab sofort
Bad 7
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 7
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 3
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 11. 2022
Gültig bis 18.11.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Endenergiebedarf 80.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Top Rendite und in zentraler Lage in Besigheim zu verkaufen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im UG: Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, Küche und Bad

EG: Ladenheinheit/ Gaststätte ca. 200 m² mit Lagerfläche sowie Herren und Damen WC

Wohnung 2 im EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum

Wohnung 3 im EG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Wohnung 4 im OG: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sepatates WC sowie Abstellraum

Wohnung 5 im OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und eine große Terrasse. Auf der Terrasse kann noch 1 1/2 Stockwerke aufgestockt werden.

Wohnung 6 im DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon

Wohnung 7 im DG:4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Küche, zwei Bäder und Balkon.

Alle Wohnungen sowie die Landenfläche sind vermietet.

Das Haus wurde 2012 von außen gedämmt. Das Dach wurde neu errichtet und isoliert.

Ausstattung

- Laminatböden in allen Räumen
- die Bäder sind gefliest, ausgestattet mit Dusche oder Wanne und WC
- Garage
- große Terrasse
- Balkon
- 2-fach isolierte Kunstofffenster 2011
- Öl-Zentralheizung
- Ladeneinheit

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Besigheim, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngebiete und grünen Parks aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht es den Bewohnern, bequem die umliegenden Orte zu erreichen.

Besigheim ist eine historische Stadt mit einer Malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besigheim liegt inmitten der Weinregion Württemberg und ist von Weinbergen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinverkostungen einladen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Besigheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Die Region um Besigheim ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Weintradition. Die idyllische Lage am Neckar und die Nähe zu Stuttgart bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Kulturgenuss. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Wer das ländliche und gleichzeitig städtische Leben schätzt, wird sich in dieser Region wohlfühlen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.