Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Hückeswagen
Ladenlokal mit LKW-Anlieferung, Stellplätzen im Zentrum von Hückeswagen
Ansicht von der Straße aus
Angeboten von:
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23
51399 Burscheid
Telefon:02174 785796
www.kintscher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kintscher Immobilien GmbH
Frau Melanie Wollthan
| Telefon: | 02174785796 |
| Fax: | 02174-785798 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8849681 |
Preise
| Warmmiete | 2.000 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Kaution | 3.500 € |
Flächen
| Nutzfläche | 500 m² |
Objekt Adresse
42499 Hückeswagen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen hier ein großzügiges Ladenlokal mit einer Vielzahl an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Hückeswagen - und somit eine seltene Gelegenheit, ein Lokal in dieser Lage mit vielen alteingesessenen Geschäften für sich zu gewinnen.
Ein überdachtes Schaufenster lädt dazu ein, Ihre präsentierte Auslage zu betrachten.
Im hinteren Bereich gibt es reichlich Nutz,- und Lagerfläche sowie die Anlieferstelle für LKW.
Im Untergeschoss befinden sich u.a.
- 2 WCs
- 2 ehemalige Umkleideräume mit Waschbecken
- die Lüftungsanlage
- ein separaterTageslicht- Raum mit Heizkörper und separatem Ausgang
Die Vermieter sind durchaus gesprächsbereit, was eine Umgestaltung der Räumlichkeiten betrifft.
Ein überdachtes Schaufenster lädt dazu ein, Ihre präsentierte Auslage zu betrachten.
Im hinteren Bereich gibt es reichlich Nutz,- und Lagerfläche sowie die Anlieferstelle für LKW.
Im Untergeschoss befinden sich u.a.
- 2 WCs
- 2 ehemalige Umkleideräume mit Waschbecken
- die Lüftungsanlage
- ein separaterTageslicht- Raum mit Heizkörper und separatem Ausgang
Die Vermieter sind durchaus gesprächsbereit, was eine Umgestaltung der Räumlichkeiten betrifft.
Ausstattung
Fensterfront/Auslagefenster ca. 7 m
Verkaufsfläche ca. 300 m²
4 Außenstellplätze
LKW - Anlieferung möglich, Rolltor ca. 1,40 m breit
kontrollierte Be,- und Entlüftungsanlage
2 WCs im Untergeschoss
2 ehem. Umkleiden
Raum im UG mit separatem Ausgang: Heizkörper, Laminat
Spüle/Wasseranschlüsse im Erdgeschoss
Stromleitungen erneuert
Fenster erneuert
Insgesamt renoviert
Verkaufsfläche ca. 300 m²
4 Außenstellplätze
LKW - Anlieferung möglich, Rolltor ca. 1,40 m breit
kontrollierte Be,- und Entlüftungsanlage
2 WCs im Untergeschoss
2 ehem. Umkleiden
Raum im UG mit separatem Ausgang: Heizkörper, Laminat
Spüle/Wasseranschlüsse im Erdgeschoss
Stromleitungen erneuert
Fenster erneuert
Insgesamt renoviert
Lage des Objektes
Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im malerischen Städtchen Hückeswagen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die ein lebendiges und vielseitiges Umfeld schaffen. Die Innenstadt von Hückeswagen zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die historische Architektur und das kulturelle Angebot zu schätzen wissen.
Die Kombination aus traditionellem Ambiente und dynamischem Wirtschaftsstandort macht diese Lage besonders attraktiv für Einzelhändler, die von der sichtbaren Präsenz und dem natürlichen Kundenfluss profitieren möchten.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die ein lebendiges und vielseitiges Umfeld schaffen. Die Innenstadt von Hückeswagen zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die historische Architektur und das kulturelle Angebot zu schätzen wissen.
Die Kombination aus traditionellem Ambiente und dynamischem Wirtschaftsstandort macht diese Lage besonders attraktiv für Einzelhändler, die von der sichtbaren Präsenz und dem natürlichen Kundenfluss profitieren möchten.
Sonstige Informationen
Bei Interesse kontaktieren Sie uns im ersten Schritt bitte ausschließlich über das Portal (Kleinanzeigen, Immowelt o.ä.) mit Kurz-Informationen zu Ihrer Vorstellung einer Nutzung dieser gewerblichen Fläche.
Im Anschluß werden wir Sie kontaktieren. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Rufnummer hinterlegt ist.
Überdachtes Schaufenster
Umliegend
Umliegend
Schauraum/Verkaufsraum mit Blick in den hinteren Bereich
Blick vom Verkaufsraum
Schaufenster
Frontansicht
Blick von der gegenüberliegenden Straßenseite
Anlieferung Innenansicht
Rückseite Anlieferung
Frontansischt
Abgesteckter Raum
Kühlraum
Kleiner Raum im UG
WC