Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Barnim (Kreis) » Ziethen
Großes Haus mit Einliegerwohnung - Topzustand
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8849636 |
Preise
Kaufpreis | 685.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 255 m² |
Gesamtfläche | 2.678 m² |
Grundstücksfläche | 2.678 m² |
Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
16247 Ziethen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1997 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 16. 06. 2024 |
Gültig bis | 15/06/2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 89.2 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen in ruhiger Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Mit einem 2.700 m² großen Grundstück und 255 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen, ist es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Hauptwohnung wird von der Familie genutzt, die kleinere Wohnung mit eigenem Eingang kann vermietet oder als Alterswohnsitz genutzt werden.
Das 1997 erbaute Haus überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Essplatz und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Galerie. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf Terrasse, Garten und Natur. Ein Flur verbindet die Küche direkt mit der Garage. Im Teilkeller befinden sich Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie ein Raum, der als Wellnessbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein großes Badezimmer und eine offene Galerie. Der ausgebaute Dachboden eignet sich für Büro oder Gästezimmer.
Die zweite Wohnung mit 70 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Balkon sowie eine zusätzliche Kammer. Ein Treppenlift ermöglicht barrierefreien Zugang.
Das 1997 erbaute Haus überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Essplatz und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Galerie. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf Terrasse, Garten und Natur. Ein Flur verbindet die Küche direkt mit der Garage. Im Teilkeller befinden sich Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie ein Raum, der als Wellnessbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein großes Badezimmer und eine offene Galerie. Der ausgebaute Dachboden eignet sich für Büro oder Gästezimmer.
Die zweite Wohnung mit 70 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Balkon sowie eine zusätzliche Kammer. Ein Treppenlift ermöglicht barrierefreien Zugang.
Lage des Objektes
Ziethen ist eine kleine, idyllische Gemeinde am nordöstlichen Rand des Landkreises Barnim, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Angermünde gelegen. Die Stadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von Angermünde aus bestehen außerdem gute Verkehrsverbindungen, die es ermöglichen, sowohl die umliegenden Regionen als auch die nahegelegene Hauptstadt Berlin schnell und bequem zu erreichen.
• Nächste Busstation: 300 Meter (Buslinie 920 mit Verbindung nach Angermünde und Joachimsthal)
• Bahnhof Angermünde: 8 km
• Autobahn A11: ca. 8 km
• Nächste Busstation: 300 Meter (Buslinie 920 mit Verbindung nach Angermünde und Joachimsthal)
• Bahnhof Angermünde: 8 km
• Autobahn A11: ca. 8 km