Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Wesermarsch (Kreis) » Nordenham

Eigentumswohnung in guter Lage in Nordenham


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8849055

Preise

Kaufpreis 180.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 488 m²
 

Objekt Adresse

Friedrich-Ebert-Straße 113
26954 Nordenham

Sonstige Angaben

Baujahr 1957
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Wanne
Boden Laminat, Teppich
Garten Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 08. 2020
Gültig bis 8.8.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 281,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Lage:
Friedrich-Ebert-Str. 113

Räumlichkeiten:
1.OG und DG: 6 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 Flure, Bad, 2 Bodenräume
Wohnfläche ca. 129 m²

Beschreibung:
Das solide Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate erdgasgefeuerte Thermenheizungen. Die Fenster sind isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.

Nutzfläche:
Separater Keller: 1 Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche

Grundstücksgröße: 488 m²

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Energieausweis:
Baujahr 1957, Bedarf, Erdgas, H, 281,2 kWh(a)

Vermittlungsgebühr für den Käufer 2,98 % inkl. MWSt

Lage des Objektes

Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.

Das Objekt liegt in Nordenham in guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Sonstige Informationen

Ein Anbau mit Garage kann für 10.000,- EUR separat erworben werden. Vergessen Sie nicht Förderung für den Hauskauf zu beantragen! KfW-Förderung BAFA-Förderung BEG-Förderung Wohn-Riester Wohnungsbauprämie Arbeitnehmersparzulage Wohnungseigentumsförderung Wohneigentum für Familien ehem. Baukindergeld